Immenweg 15-644A, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Voel u welkom in Module Basis 644A, een instapklare recreatiewoning gelegen in de bossen van Lunteren. Compleet met inventaris en ruimte voor maar liefst 6 personen is deze vakantiewoning zeer geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beide! Met een eigen parkeerplaats voor de deur is de Module Basis 644A gemakkelijk te bereiken. Het ruime perceel bestaat uit een combinatie van groen en een strak aangelegd terras. Binnen in de woning treft u de bijzonder praktische en ruimtelijke indeling. Met een hoog plafond en grote raampartijen is de woning voorzien van veel natuurlijk lichtinval, samen met de natuurlijke omgeving creëert dit een echt vakantiegevoel! Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van comfortabele bedden en bergruimte, met als echte uitblinker de riante schuifwandenkast in de masterbedroom. Tussen de slaapkamers in vindt u de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze kleurencombinatie van zwart met wit en beschikt over een toilet, glazen douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en handdoekradiator. In het hart van de woning vindt u de open keuken, compleet afgewerkt met een achterwand. De open keuken is goed uitgerust met een koffiezetapparaat, waterkoker, gasfornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. Met voldoende werk- en opbergruimte is deze moderne keuken zeer praktisch in gebruik. De aanwezige airco maakt het hier het hele jaar door aangenaam. Geniet optimaal van de bosrijke omgeving en kom daarna volledig tot rust in de Module Basis 644A! Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m2 Perceelgrootte: 196 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur, bepaalt u wanneer u het vakantiehuis zelf wilt gebruiken en wanneer het beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessante opbrengst. Over Landgoed de Scheleberg... Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes, die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw vakantiehuis of villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Landgoed de Scheleberg ligt centraal in Nederland, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor een grote diversiteit aan uitjes. Ontdek een van de mooiste Nederlandse vakantieparken tijdens een verblijf op Landgoed de Scheleberg in Lunteren. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar! *Plattegrond wijkt iets af van daadwerkelijke indeling en maten.