Landweerswal 2-87, Braamt
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Braamt
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Investeren in rust, rendement en recreatie Op zoek naar een zorgeloze investering op een unieke locatie? Deze vrijstaande recreatiebungalow (type 4C4) op Landal Stroombroek in Braamt biedt jou als belegger een kans om te investeren in recreatief vastgoed, mét een verhuurverplichting via Landal GreenParks. Eigen gebruik is beperkt mogelijk, permanente bewoning is uitgesloten. Dit maakt het tot een puur beleggingsobject met stabiele verhuurinkomsten én een plek waar je af en toe zelf kunt genieten van rust, natuur en comfort. De bungalow ligt op een rustige locatie aan de rand van het park, midden in het groen. Het park ligt direct aan recreatieplas Stroombroek en biedt uitgebreide voorzieningen zoals een wellness- en beautyresort, een overdekt zwembad, bowlingbaan, restaurant en supermarkt. Ook de waterskibaan en het nabijgelegen speelpark Het Land van Jan Klaassen zorgen voor extra aantrekkingskracht bij huurders. Sfeervol ingericht, functioneel ingedeeld De woning is geschikt voor vier personen en is volledig gemeubileerd en gestoffeerd. Je komt binnen in de hal met apart toilet en meterkast. De woonkamer is licht en ruim, met een open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras op – een fijne plek voor huurders om te ontspannen in de buitenlucht. Er zijn drie slaapkamers: twee met een tweepersoonsbed, één met een eenpersoonsbed. De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. Alles bevindt zich op de begane grond en is goed toegankelijk, ook voor mindervaliden. Het interieur is onlangs vernieuwd en voldoet aan de huidige verhuureisen van Landal. Eigen perceel, goede voorzieningen De bungalow staat op een eigen perceel van 340 m² met veel groen rondom. Dat betekent rust en privacy voor je gasten – een pluspunt in de verhuur. Buiten is er een terras en parkeergelegenheid direct bij de woning. Alles is ingericht voor praktisch gebruik en comfortabel verblijf. De omgeving biedt veel variatie voor recreanten. Doetinchem ligt op korte afstand, net als de sfeervolle plaatsen 's Heerenberg en Doesburg. Ook de Montferlandse bossen zijn vlakbij – ideaal voor wandel- en fietstochten. Watersportliefhebbers kunnen terecht op de Oude IJssel of het meer voor de deur. Interessant beleggingsobject met stabiel verhuurperspectief Deze recreatiewoning is specifiek bedoeld als beleggingsobject. De verhuur verloopt via Landal en zorgt voor een professionele afhandeling en stabiel rendement. Eigen gebruik is slechts beperkt toegestaan en permanente bewoning is niet mogelijk. Ben jij op zoek naar een investering met recreatief karakter, gelegen op een aantrekkelijke en goed bereikbare locatie in de Achterhoek? Dan is deze bungalow zeker het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging – we laten je graag alle mogelijkheden zien. Bijzonderheden: - Ideaal als beleggingsobject - Eigen gebruik is beperkt mogelijk - Permanente bewoning is niet toegestaan - Op korte afstand van Doetinchem - Montferlandse bossen in de buurt - Verhuur verloopt via Landal - Gelegen aan de rand van het park
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Braamt.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.