Ossenbeltsdijk 1-H36, Lochem

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

COMFORTABEL BOSHUIS Genieten van rust en privacy? Deze vrijstaande recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 1.000 m² eigen grond biedt het allemaal. Gelegen in een groene, bosrijke omgeving is dit de ideale plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte. De woning is gebouwd in 1985, maar compleet vernieuwbouwd en uitgebouwd in 2019. De lichte woonkamer en open keuken hebben grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige terras. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Buiten wacht een royale bostuin met volop privacy. Het zonneterras aan de voorzijde ligt op het zuiden, waardoor u hier de hele dag van de zon kunt genieten. Extra bijzonder is de sfeervolle zitkuil met veranda, een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op rustig, kleinschalig park “de Witte Berken” in natuurgebied Het Grote Veld met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden in bosrijke omgeving. De kleinschaligheid uit zich ook in de lage parkkosten. Het stadscentrum van Lochem is op korte afstand gelegen. Lochem beschikt over diverse supermarkten, winkels, een schouwburg, openluchttheater en een divers horeca aanbod. PERCEEL Het ruime perceel biedt veel privacy en is prachtig gelegen in het bos, omringd door groen. Aan de woning bevindt zich een zonovergoten terras op het zuiden, waar u de hele dag kunt genieten. In de tuin vindt u daarnaast een sfeervolle zitkuil, een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Het perceel beschikt tevens over een vrijstaand tuinhuis, ideaal voor extra opslag. Het ligt rustig en redelijk centraal op het park. INDELING Begane grond: Hal. Toilet met wandcloset en fontein. Woonkamer met stookkanaal. Open keuken met openslaande tuindeuren en diverse inbouwapparatuur t.w. koelkast, vaatwasser, afzuigkap, vriezer en combimagnetron. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers allen voorzien van laminaat vloer. Royale badkamer met ligbad, 2e wandcloset, wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. KENMERKEN Bouwjaar: 1985, gerenoveerd in 2019. Perceel: 1.000 m². Inhoud: ca. 320 m³. Woonoppervlakte: ca. 92 m². Remeha HR-CV combiketel (2019). Muur- en dakisolatie en HR++ glas. Energielabel A. Parkkosten: € 375,- per jaar. Bijzonderheden: Recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan. het geheel wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht.