Graaf Floris V weg 37-25, Hollandsche Rading

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Altijd al vrijstaand willen wonen op een plek waar u in alle rust kunt genieten van de vrije natuur? Waar u na een drukke dag lekker kunt bijkomen in uw royale tuin? Op zoek naar dat permanente vakantiegevoel? Dan is deze recreatiewoning precies wat u zoekt! Op korte loopafstand van NS-station Hollandsche Rading en circa 15 minuten fietsen van het watersportgebied “De Loosdrechtse Plassen”, staat temidden van de bossen van natuurgebied “Einde Gooi” en weilanden, op het verzorgde Chaletpark "Floris V" dit vrijstaand recreatiechalet van circa 54 m2. Dit moderne en keurig onderhouden chalet ligt op een fors perceel van maar liefst 236 m2 eigen grond en beschikt daardoor over een royale en vrij gelegen tuin rondom met overkapping en buitenberging. U vindt hier altijd een plekje in de zon óf in de schaduw. De woning is gebouwd in 2001 en voorzien van eigen CV-installatie (propaangas via het park). De buitenzijde is onderhoudsarm uitgevoerd met Canexel gevelbekleding, rondom geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (gedeeltelijk HR++). In 2019 zijn voorts nog 12 zonnepanelen geplaatst op het zuidwesten waardoor het pand een Energielabel A heeft. Uw auto parkeert u voor de deur op eigen terrein en zelfs uw auto opladen behoort tot de mogelijkheden. Al met al een comfortabele manier van vakantie. Vrijstaand recreëren in een bosrijke omgeving is nu ook voor u mogelijk. De ruimte, de ligging en het feit dat de woning met veel zorg wordt bewoond, maken een bezichtiging meer dan de moeite waard! Indeling: Begane grond: Zij-entree, hal met garderobe en trap naar de verdieping, bergkast met opstelling CV-ketel en meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje, ruime en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met airco-installatie, screens en schuifpui naar de zijtuin / overkapping, semi-open keuken aan de achterzijde met bergkast onder de trap en voorzien van een U-vormig keukenblok (2017) met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, combimagnetron, koelkast en vriezer, moderne badkamer (2017) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor was- en droogapparatuur, doorloop naar ruime slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastwand en vaste kast. Op de sanitaire ruimten na is de gehele begane grond voorzien van fraaie laminaatvloeren. Verdieping: Over de volle lengte van de woning beschikbare, stahoge zolderverdieping met 2 Velux dakramen en thans ingedeeld als extra slaap-/werkruimte voorzien van nette laminaatvloeren en genoeg bergruimte. Bijzonderheden: - Gunstige en centrale ligging in bosrijke omgeving - Zonnige en aangelegde tuin rondom met veel privacy - Parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal - Slaapkamer op de begane grond en ruime zolderverdieping - Eigen CV-installatie via Remeha Tzerra Ace 28C combiketel uit 2018 - Keuken en sanitair vernieuwd in 2017 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - 12 zonnepanelen geplaatst in 2019 - 365 dagen per jaar recreatiepark geopend (geen permanente bewoning) - Parkreglement van toepassing - Parkbijdrage circa € 107,55 per maand - Een bouwtechnisch rapport van een onafhankelijk keuringsbureau is ter inzage - Energielabel A - Bouwjaar 2001 - Gebruiksoppervlak Wonen 54 m2 - Overige inpandige ruimte (verdieping) 14 m2 - Externe bergruimte (berging) 6 m2 - Bruto inhoud 227 m3 - Perceeloppervlakte 236 m2 (eigen grond) - Let op: afwijkende financieringsmogelijkheden bij recreatiewoningen!