Pipeluurseweg 8-16, Olburgen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Cube La Mer - Ruime 4-persoons Cube La Mer op eigen kavel op EuroParcs Marina Strandbad aan het water in Olburgen Completer dan deze woning wordt het bijna niet. De Cube La Mer is van alle gemakken voorzien en heeft een fraai onderhouden tuin, perfect om van het buitenleven te genieten. De woning beschikt over een lichte en ruime living met openslaande deuren naar het terras. De living vormt het hart van de woning en herbergt een gezellige loungehoek, een eethoek en een halfopen keuken. Dankzij de grote ramen geniet u van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht. De loungehoek is sfeervol ingericht met een comfortabele bank, een fauteuil, een salontafel en een tv. TV-zenders zijn te ontvangen via de CAI-aansluiting en WiFi is aanwezig. De eethoek is voorzien van een houten eettafel met vier stoelen, ideaal voor gezellige maaltijden. De halfopen keuken in lengteopstelling is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een (combi)magnetron. De woning biedt slaapgelegenheid voor vier personen, verdeeld over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer heeft twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden, elk met een nachtkastje, en een grote inbouwkast met schuifdeuren voor voldoende opbergruimte. De tweede slaapkamer is voorzien van twee éénpersoonsbedden met bovenkasten. De nette badkamer beschikt over een ruime douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het zonnige, betegelde terras is uitgerust met tuinmeubilair en de tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting. De heg biedt meer dan voldoende privacy om te genieten van uw vakantie. De woning wordt verwarmd door een cv-installatie en wordt opgeleverd inclusief inventaris (exclusief persoonlijke eigendommen).
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Olburgen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.