Kampbrugweg 3-2ELW, Beuningen (OV)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Beuningen (OV)
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
* Vrijstaande extra luxe wellness recreatiewoning op eigen grond voor 2 personen met luxe afwerking en modern comfort * Kleinschalig en exclusief vakantiepark met een unieke ligging in het landschap * Hoogwaardige architectuur in harmonie met de natuur Type Berkenhoove op Landal Olde Kottink staat volledig in het teken van luxe, wellness en natuurbeleving. Deze hoogwaardige recreatiewoning is ontworpen met oog voor rust en comfort. Binnen en buiten lopen naadloos in elkaar over dankzij de royale schuifpui en het ruime terras. Met wellnessvoorzieningen zoals een Finse sauna, verwarmde hottub en buitendouche biedt Berkenhoove een exclusieve recreatiebeleving midden in het Twentse landschap. Daarnaast zijn diverse woningen speciaal ingericht voor hondenbezitters, waardoor ook huisdieren hier optimaal kunnen genieten. Landal Olde Kottink Landal Olde Kottink ligt midden in het Twentse landschap, direct aan de rivier de Dinkel en nabij Natura 2000-gebied. Dit kleinschalige en luxe Landal park bestaat uit duurzame, vrijstaande recreatiewoningen op royale kavels, volledig ontworpen in harmonie met de natuur. De moderne architectuur met natuurlijke materialen, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgt voor een unieke recreatiebeleving in alle rust. Op het park geniet je van luxe wellnessfaciliteiten, een indoor speelruimte en directe toegang tot wandel- en fietsroutes door bossen, heide en het karakteristieke coulisselandschap van Twente. Ontdek de woning Zodra je binnenkomt, valt direct de rustige en warme sfeer van type Berkenhoove op. De woonkamer is ruim opgezet en volledig gericht op licht, groen en comfort. Grote raampartijen halen de natuur letterlijk naar binnen, terwijl de royale schuifpui zorgt voor een directe verbinding met het terras en het omliggende bos. De inrichting is stijlvol en ingetogen, met hoogwaardige materialen en een warme uitstraling die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. Alles in de woning is ontworpen met aandacht voor kwaliteit, duurzaamheid en gebruiksgemak. Dankzij de airconditioning geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Buiten staat ontspanning centraal. Op het terras vind je een luxe verwarmde hottub, een buitendouche en een hangmat waar je volledig tot rust komt midden in de natuur. Het elektrische zonnescherm zorgt daarnaast voor extra comfort op zonnige dagen. Ook aan praktische luxe is gedacht. De woning beschikt over een fietsenberging met oplaadpunten voor e-bikes, een eigen laadpaal voor een elektrische auto en horren bij vrijwel alle draaiende delen. Een aantal woningen is bovendien speciaal ingericht voor hondenbezitters, compleet met tuinomheining, bench, hondenhuisje en diverse slimme voorzieningen voor hond en eigenaar. _*De meerprijs voor deze hondvriendelijke uitvoering bedraagt € 7.000,- exclusief BTW._ Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Landal Olde Kottink geniet je als eigenaar van maximale vrijheid. Je kunt ervoor kiezen om je woning volledig zelf te gebruiken, deels te verhuren of juist als rendementsobject in te zetten. Bij een variabel overeenkomst heb je 10 weken eigen gebruik per jaar (waarvan 4 weken in het hoogseizoen).
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Beuningen (OV).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.