Kampbrugweg 3-4L, Beuningen (OV)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Beuningen (OV)
Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
* Vrijstaande recreatiewoning voor 4 personen op eigen grond met luxe afwerking en modern comfort * Kleinschalig en exclusief vakantiepark met een unieke ligging in het landschap * Hoogwaardige architectuur in harmonie met de natuur Type Zandbergh op Landal Olde Kottink is een stijlvolle 4-persoons recreatiewoning waar luxe, wellness en natuur op bijzondere wijze samenkomen. De woning is ontworpen met oog voor rust en beleving, waarbij grote raampartijen het omliggende Twentse landschap letterlijk onderdeel maken van het interieur. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een privé sauna en hoogwaardige afwerking biedt Zandbergh een exclusieve recreatiebeleving op een unieke locatie midden in de natuur. De combinatie van duurzame installaties, moderne architectuur en luxe wellnessvoorzieningen maakt deze erg woning aantrekkelijk. Landal Olde Kottink Landal Olde Kottink ligt midden in het Twentse landschap, direct aan de rivier de Dinkel en nabij Natura 2000-gebied. Dit kleinschalige en luxe Landal park bestaat uit duurzame, vrijstaande recreatiewoningen op royale kavels, volledig ontworpen in harmonie met de natuur. De moderne architectuur met natuurlijke materialen, grote raampartijen en hoogwaardige afwerking zorgt voor een unieke recreatiebeleving in alle rust. Op het park geniet je van luxe wellnessfaciliteiten, een indoor speelruimte en directe toegang tot wandel- en fietsroutes door bossen, heide en het karakteristieke coulisselandschap van Twente. Ontdek de woning Bij binnenkomst ervaar je direct de rust en luxe die deze woning uitstraalt. De woonkamer en keuken vormen één stijlvolle en open leefruimte, waarbij warme materialen en diepe kleurtinten zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Grote raampartijen omlijsten het uitzicht op het omliggende bos als een levend schilderij, terwijl de royale schuifpui direct toegang geeft tot het ruime terras. De luxe keuken sluit naadloos aan op de eethoek en living, waardoor een gezellige en ruimtelijke sfeer ontstaat. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met een eigen luxe badkamer voorzien van een ruime wastafel, toilet, verlichte spiegel en hoogwaardige douche. Vanuit één van de badkamers bereik je direct de Finse sauna. Ook buiten is aan alles gedacht. Aan het royale terras bevindt zich een fraai afgewerkte fietsenberging met oplaadpunten voor meerdere e-bikes. Daarnaast beschikt de woning over een eigen laadpaal voor een elektrische auto. Ook heeft de woning een elektrisch zonnescherm. De antracietkleurige gevelbekleding geeft de woning een moderne, krachtige uitstraling die perfect opgaat in de natuurlijke omgeving. Verhuur, rendement en eigen gebruik Op Landal Olde Kottink geniet je als eigenaar van maximale vrijheid. Je kunt ervoor kiezen om je woning volledig zelf te gebruiken, deels te verhuren of juist als rendementsobject in te zetten. Bij een variabel overeenkomst heb je 10 weken eigen gebruik per jaar (waarvan 4 weken in het hoogseizoen).
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Beuningen (OV).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.