Duinweg 99-0002, Schoorl
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,716/yr
The listing states about €3,716 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ruime en verzorgde recreatiewoning met 3 slaapkamers op een toplocatie nabij de duinen Op een prachtige locatie, op recreatiepark EuroParcs Koningshof en direct tegenover de duinen van Schoorl, treft u deze ruime en goed onderhouden recreatiewoning aan Duinweg 99-0002. Met een woonoppervlakte van 64m², drie slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken is dit een ideale plek om tot rust te komen. De woning wordt omringd door een verzorgde tuin en beschikt daarnaast over een externe berging. Hier geniet u van comfort, privacy en volop mogelijkheden, zonder verhuurverplichting. Een heerlijke uitvalsbasis voor ontspanning in een groene en rustige omgeving. De woning is gelegen op het geliefde vakantiepark EuroParcs Koningshof, een verzorgd en ruim opgezet park met diverse faciliteiten zoals een receptie, horeca en speelvoorzieningen. De ligging tegenover de Schoorlse duinen maakt dit een unieke plek voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen. In de nabije omgeving vindt u supermarkten, gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn omliggende dorpen en steden goed bereikbaar en zorgen uitvalswegen en openbaar vervoer voor een prettige verbinding met de rest van de regio. Entree Via uw eigen oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een verzorgde hal die toegang biedt tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de open indeling en prettige lichtinval. Hier richt u moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek in. De ruimte staat in directe verbinding met de open keuken en biedt bovendien toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Keuken De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met een langwerpig aanrecht. U beschikt hier over een gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met kraan. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. De keuken is netjes onderhouden en biedt alles wat u nodig heeft. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De verdieping is overzichtelijk ingedeeld en praktisch in gebruik. Slaapkamers De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en verzorgd afgewerkt. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. Dankzij de prettige afmetingen zijn de kamers multi-inzetbaar, bijvoorbeeld als logeerkamer, kinderkamer of werkruimte. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel met spiegel en een zwevend toilet. De ruimte verkeert in nette staat en is functioneel ingericht voor dagelijks comfort. Berging De externe berging biedt praktische extra opslagruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde, groene tuin rondom. Hier vindt u voldoende ruimte voor het creëren van een terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten van de buitenlucht en de natuurlijke omgeving. Parkeren U beschikt over een eigen parkeerplaats bij de woning, wat zorgt voor extra gemak en comfort. Bijzonderheden • Recreatiewoning op vakantiepark EuroParcs Koningshof • Gelegen tegenover de duinen van Schoorl • Vraagprijs is inclusief gehele inventaris (behoudens mogelijk enkele privé items) • Woonoppervlakte 64 m² • 3 slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Netjes onderhouden keuken met inbouwapparatuur • Verzorgde badkamer met douche en toilet • Externe berging aanwezig • Ruime, groene tuin rondom • Eigen parkeerplaats • Geen verhuurverplichting • Parkkosten € 3.715,61 per jaar • Rustige en groene ligging met veel privacy
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Schoorl
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.