Charley Tooropstraat 38, Westkapelle

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Charley Tooropstraat 38 Westkapelle. Op een absolute toplocatie, direct aan de Westkapelse Kreek, bevindt zich dit exclusieve recreatieve penthouse met een royaal zonnig balkon van ± 19 m² en een tweede balkon van ca. 9m². Gelegen in het populaire en goed onderhouden complex Kreek & Duin, biedt dit penthouse een unieke combinatie van comfort, rust en een schitterende ligging op het zuidwesten – ideaal om optimaal te genieten van zonrijke dagen en lange, sfeervolle avonden.Het penthouse onderscheidt zich door de prachtige ligging aan het water, waarbij u dagelijks wordt getrakteerd op een weids en rustgevend uitzicht. Hier ervaart u een gevoel van vrijheid en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van strand, zee en duinen, waar u eindeloos kunt wandelen en ontspannen. Ook het gezellige centrum van Westkapelle met diverse winkels, terrassen en horecagelegenheden is eenvoudig te voet bereikbaar. Daarnaast liggen de geliefde badplaatsen Domburg en Zoutelande op korte afstand, waardoor u volop kunt genieten van al het moois dat de Zeeuwse kust te bieden heeft. Kortom, een unieke kans om te verblijven op een van de mooiste locaties van Zeeland – perfect als recreatief verblijf of als waardevaste investering. Indeling: Via de fraaie centrale entree met intercom bereikt u het penthouse per trap of lift. De ruime hal vormt het centrale punt van het penthouse en geeft toegang tot alle vertrekken. Wat direct in het oog springt, zijn de stijlvolle zwarte binnendeuren in combinatie met houten kozijnen, die zorgen voor een moderne en warme uitstraling.De lichte woonkamer met eethoek en open keuken vormt het hart van het penthouse. Grote kunststof raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een weids uitzicht over de omgeving. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur met kookeiland en veel opbergruimte. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het ruime balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht. Het penthouse beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een luxe ensuite badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche met sunshower. Daarnaast beschikt deze kamer over elektrische zonwering. De twee overige slaapkamers bieden toegang tot een tweede balkon op het noordoosten. Verder is er een tweede badkamer met wastafel en inloopdouche, een separaat toilet en een praktische inpandige berging met c.v.-opstelling, mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor wasapparatuur. Verhuur of eigen gebruik: U heeft volledige vrijheid: het penthouse kan uitsluitend voor eigen gebruik dienen, zonder verhuurverplichting. Indien gewenst kan verhuur professioneel worden verzorgd, terwijl u zelf ook gebruik kunt blijven maken van het penthouse. Residence Kreek & Duin : Direct aan de kreek tussen het dorp Westkapelle en het natuurgebied is er op een unieke plek, dit in 2010 gerealiseerde complex gebouwd van in totaal 54 appartementen verdeeld over drie gebouwen, in een gebogen vorm direct aan de kreek. Alle appartementen zijn voorzien van een terras of balkon met uitstekende bezonning. Er zijn gezamenlijke parkeerplaatsen en een centrale fietsenberging aanwezig. De bouw kenmerkt zich door duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. De architectuur, met witte balustrades en geveldetails, geeft het geheel een charmante kustuitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een schitterend uitzicht. Residence Kreek & Duin wordt hoog gewaardeerd door zowel bewoners als gasten. Algemeen: - Gemeenschappelijke fietsenberging, electrische laadpaal voor auto binnen 100 meter aanwezig; - Mooi ruim en zonnig balkon; -Vraagprijs inclusief luxe inventaris; -Volledig geïsoleerd, energielabel C; -Goede verhuurmogelijkheden of eigen gebruik ; -Op korte loopafstand van strand en zee; -Verplicht lidmaatschap VvE- en beheersbijdrage bijdrage ± € 568,-- per maand; -Oplevering in overleg; Een groene oase achter de duinen De Westkapelse Kreek, ontstaan door een dijkdoorbraak, is uitgegroeid tot een prachtig natuurgebied met mooie wandel- en ruiterpaden. In de directe omgeving zijn grote gebieden ingericht voor bos en natuur. Zo trekt het natuurgebied Westkapelle Vroon als overgangsgebied van de kust naar de polder zowel in de broedtijd als in de voor- en najaarstrek duizenden vogels. Een met de natuur Door de gekozen opzet van Residence Kreek & Duin waarbij alle appartementen op de kreek zijn georiënteerd, ontstaat een prachtige ruimte met een zuidelijke ligging. Ongetwijfeld gaat u hier ontspannen genieten van het mooie uitzicht, ongestoord en verzekerd van rust. De riante gemeenschappelijke tuin is zodoende open en ruimtelijk van opzet en vloeit over in het natuurgebied van de Westkapelse Kreek. Het brede gazon bij de appartementen op de begane grond strekt zich uit van gevel tot kreek. De aangebrachte contouren bij de terrassen garanderen op subtiele wijze een eigen privé sfeer voor de gasten op de begane grond. Dit instapklare recreatie penthouse is te koop voor eigen gebruik, verhuur of combinatie. Bij de overdracht van dit recreatie appartement met lopende verhuurboekingen is sprake van een (deel van een) overdracht van een algemeenheid van goederen art.37d van de Wet op de Omzetbelasting. * De vraagprijs is inclusief meubilering en inventaris m.u.v. pers.zaken De vraagprijs is k.k. waarbij er twee opties zijn t.w.: 1. Koper heeft de mogelijkheid om Charley Tooropstraat 38 te blijven verhuren (thans wordt het penthouse ook verhuurd), waarbij het penthouse als een geheel zal worden overgenomen als (een deel van) een algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet Omzetbelasting), er is dan geen sprake van een BTW-herziening. 2. Koper kiest ervoor om het penthouse niet te verhuren, in dat geval wordt de koopsom verhoogd met een bedrag aan BTW-herziening ( ± € 40.425,--) welke bovenop de koopsom verschuldigd zal zijn. (In beide gevallen is wel overdrachtsbelasting verschuldigd).