Spijkweg 15-P747, Biddinghuizen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Moderne en ruime recreatiewoning op eigen grond op EuroParcs Zuiderzee in Biddinghuizen Op een prachtige locatie op het park ligt dit mooie en goed onderhouden recreatiewoning voor zes personen. De recreatiewoning is gebouwd in 2020, heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en staat op een ruim perceel eigen grond van maar liefst 400 m². Dankzij de nette staat van onderhoud, de royale tuin en de praktische indeling is dit chalet een ideale plek om te genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe. Bij binnenkomst stapt u direct de lichte woonkamer binnen die in open verbinding staat met de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven het geheel een ruimtelijk en aangenaam gevoel. Voor extra sfeer en warmte is de woonkamer voorzien van een sfeerhaard, waardoor het chalet ook in de koelere maanden een fijne plek is om te verblijven. De open hoekkeuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hierdoor beschikt u over alle gemakken om comfortabel te koken en te verblijven. De recreatiewoning beschikt over drie slaapkamers en biedt daarmee plaats aan zes personen. De ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer heeft twee eenpersoonsbedden en praktische kastruimte. In de derde slaapkamer staan eveneens twee eenpersoonsbedden die tegen elkaar zijn geplaatst. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Daarnaast is er nog een extra separaat toilet met fonteintje aanwezig, wat extra comfort biedt wanneer u met meerdere personen verblijft. Buiten vindt u een ruime en verzorgde tuin op het perceel van 400 m². Het aangelegde terras vormt een gezellige plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de recreatiewoning ook over een eigen parkeerplaats op het perceel. Deze recreatiewoning wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 160.000 k.k. en staat op eigen grond, wat een aantrekkelijk voordeel is. Het adres van deze recreatiewoning is Spijkweg 15-p747 in Biddinghuizen. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Resort Zuiderzee is een prachtig park direct aan het Veluwemeer en heeft een eigen uitgestrekte zandstrand van maar liefst 1 kilometer. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook genoeg vertier voor de dagen waarop het weer wat minder lekker is. Denk hierbij aan het binnenzwembad, bowlingbaan, glow in the dark midgetgolf en indoor speelparadijs. Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op loopafstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto. Een greep uit de faciliteiten: - 1 kilometer zandstrand - Overdekt zwembad - Bowlingbaan - Glow in the dark midgetgolf - Restaurant - Snackbar - Ijssalon - Visplekken In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Hout en steenstrips Bouwjaar: 2020 Aantal slaapkamers: 3 Warmtebron: CV Combiketel & sfeerhaard Berging: Nee Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 400m2 Woonoppervlakte: Ca. 68m2 Soort grond: Eigen grond Adres: Spijkweg 15-p747 Plaats / Park: Biddinghuizen Parkservicebijdrage: € 3.950,- Overige kosten: € 1.126,93,- Prijs: € 160.000,- k.k. BTW: Exclusief BTW bij eigen gebruik. Bij verhuur zal artikel 37d worden toegepast in de koopovereenkomst. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via Europarcs of in eigen beheer Oriëntatie tuinligging : Oost en Zuid Permanente bewoning en inschrijving niet toegestaan!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Biddinghuizen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.