Hoge Bergweg 16-25E, Beekbergen
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Op prachtig hoekperceel gelegen recreatiewoning met 2 slaapkamers, open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur, lichte woon- eetkamer met erker en openslaande deuren naar de tuin en een geheel betegelde badkamer. Verder beschikt u over een goed onderhouden tuin met privacy, vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats. De recreatiewoning is gelegen op een perceel eigen grond van 250 m2. Gebruiksoppervlakte: 42 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond): 250 m2 Het geheel wordt u aangeboden inclusief de aanwezige meubilering en stoffering. Indeling: Entree v.v. meterkast. Lichte woon- eetkamer v.v. erker met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken v.v. diverse (inbouw)apparatuur zoals o.a. een combimagnetron, integrale afzuigkap, 4- pits gasfornuis en een koel- vriescombinatie. 1e Slaapkamer met vaste kast. 2e Slaapkamer welke is v.v. een vaste schuifkastenwand. Geheel betegelde badkamer v.v. toilet, douchecabine, designradiator en wastafelmeubel. Tuin/perceel: Gelegen op een prachtig hoekperceel van 250 m2 eigen grond. De tuin is goed onderhouden en voorzien van diverse hogere begroeiingen rondom welke zorgen voor privacy. Verder is de tuin aangelegd met een terras van sierbestrating. U beschikt over een eigen vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats. Aanpassingen: De recreatiewoning is onlangs voorzien van vloerisolatie en in de berging zijn een elektra-aansluiting en een afvoer aangebracht voor het aansluiten van een wasmachine. Kostenoverzicht 2025: Parkbeheerbijdrage: € 1.130,04 Afvalstoffenheffing: € 152,82 Netbeheerkosten: € 200,- TV en internet: € 447,70 Bijdrage Videma: € 49,07 Ligging: Gelegen op de Veluwe. U geniet van de rust, ruimte en prachtige natuur van het recreatiepark waar u verblijft in Beekbergen. De recreatiewoning is gelegen op het fraaie recreatiepark “Bospark" Beekbergen” dit is onderdeel van Europarcs Beekbergen. Het park biedt tal van faciliteiten en is zeer kindvriendelijk. Er is een zwembad, tennisbaan, twee restaurants, speeltuin etc. Op het nabijgelegen park is er een supermarkt met een ruim assortiment. Vlakbij het bos gelegen, waar u binnen enkele minuten naar de hoogte waterval van Nederland kunt lopen. Ook starten er diverse fietsroutes vanaf het park. Daarnaast is het chalet centraal gelegen tussen leuke steden zoals Deventer, Arnhem, Apeldoorn en Amersfoort! In de omgeving bevinden zich o.a.: - Veluwse stoomtrein - Paleis het Loo - Openluchtmuseum Arnhem - Apenheul - Dolfinarium Harderwijk Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Beekbergen
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.