Laan van Laag Kanje 1-402, Maarn
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Maarn
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Description
Welkom in Concept 402, een stijlvol vormgegeven woning waar modern comfort en de natuur samenkomen. Het exterieur van deze 4-persoons recreatiewoning is een bijzondere combinatie waarin de modulaire vorm het natuurlijke materiaal complimenteert. Hierdoor past de woning perfect in de bosrijke omgeving van de Utrechtse Heuvelrug. De woning wordt compleet geleverd met een hoogwaardig en stijlvol inventaris. De centraal gelegen keuken vormt een naadloze overgang naar de lichte woonkamer. De keuken is een blikvanger op zich: strak afgewerkt met matzwarte kastjes, een natuurkleurig stenen blad en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron). De woning beschikt over twee slim ingedeelde slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is optimaal en compact ingericht met twee enkele bedden en praktische kasten aan het voeteneind. Daartussen bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een toilet, een breed wastafelmeubel en een ruime douche met glazen deur. Grote raampartijen in de living zorgen voor een prachtige lichtinval en halen het bos letterlijk naar binnen. Via de openslaand deur stapt u zo het strak betegelde terras op. De omliggende tuin biedt een gevarieerde mix van groen, rust en privacy. Tevens beschikt het perceel over een eigen parkeerplaats. Wanneer u kiest voor de aankoop van een recreatiewoning op de Utrechtse Heuvelrug, kunt u zelf het eigenarenmodel kiezen wat het beste bij u past. Zo is er voor iedere eigenaar een passend model, of dit nu gaat om volledige verhuur, volledig eigen gebruik of wellicht toch eigen gebruik met enkele vaststaande weken per jaar verhuur. Zo geniet u niet alleen van uw eigen vakantie, maar profiteert u ook van aantrekkelijke huurinkomsten en fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 45 m2 Perceel: HUURGROND Aantal personen: 4 Inclusief: inventaris Over EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug ligt in Maarn, provincie Utrecht, midden in Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug. Dit gebied staat bekend om z’n gevarieerde landschappen: bossen, heidevelden, zandverstuivingen en graslanden. De centrale ligging is ideaal als uitvalsbasis voor uitstapjes naar steden als Utrecht en Amersfoort, die binnen respectievelijk 30 en 20 minuten bereikbaar zijn. In de directe omgeving zijn volop wandel- en fietsroutes door de natuur, langs kastelen en sfeervolle dorpjes.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.