Bruine Hoopsweg (type Parelduiker), Hoge Hexel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
LODGES PER DIRECT BESCHIKBAAR ! Het nieuwe vakantiepark Landal Sallandse Heuvelrug verrijst vlakbij het Overijsselse Wierden en op de grens van Salland en Twente. Deze prachtige streek kent een veelzijdige natuur. In de omgeving vindt u het Nationaal Park Sallandse Heuvelrug met bossen, glooiende heidevelden en mooie vergezichten. U krijgt hier direct een vakantiegevoel. In de regio zijn veel gezellige plaatsen, waaronder de sfeervolle Hanzesteden Deventer en Zwolle. Op het park worden moderne 2-, 4- en 6-persoons lodges en 6- en 8-persoons recreatiewoningen op eigen grond te koop aangeboden. Deze worden fraai gesitueerd rondom een grote waterpartij. Landal Sallandse Heuvelrug maakt gebruik van de faciliteiten van het naastgelegen bungalowpark Hoge Hexel. Op dit geliefde familiepark zijn onlangs de centrale voorzieningen prachtig gemoderniseerd. Er kan van meet af aan gebruik worden gemaakt van de receptie, een royaal overdekt zwembad, een gezellig en eigentijds restaurant, bowlingbanen, een binnenspeeltuin etc. Een ideale situatie! De verhuur op Landal Sallandse Heuvelrug wordt verzorgd door Landal GreenParks. U kunt uw vakantieverblijf volledig verhuren voor een optimaal rendement. Een combinatie van verhuur en eigen gebruik of uitsluitend recreatief eigen gebruik behoort ook tot de mogelijkheden. Kenmerken in het kort: - 2-, 4- en 6-persoons lodges en 6- en 8-persoons recreatiewoningen op ruime kavels eigen grond - de vakantieverblijven zijn geschikt voor verhuur, recreatief eigen gebruik of een combinatie van beide - de vakantieverblijven zijn all-electric, vervaardigd van duurzame materialen en hebben een kwalitatief hoogwaardige afwerking - het park is gelegen in een prachtige omgeving die rijk is aan natuur en cultuur - professionele verhuur door Landal GreenParks
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hoge Hexel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.