Banstraat 25-S34, Veldhoven

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Midden in het groen, op een van de mooiste en rustigste parken van Veldhoven, vindt u deze sfeervolle recreatiewoning — een plek waar natuur, comfort en charme samenkomen. Zodra u het perceel betreedt, proeft u de serene sfeer en het gevoel van thuiskomen. Binnen wacht een warme, lichte woonkamer die op meerdere manieren praktisch in te delen is. De ruimte is voorzien van een prachtige novilon vloer met eikenmotief, inbouwspots en een airconditioningsysteem voor comfort in elk seizoen. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht over de fraai aangelegde tuin, en via de schuifpui loopt u zo het zonnige terras op — de ideale plek voor een kop koffie in de ochtend of een goed glas wijn bij zonsondergang. De moderne, kunststof open keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap en spoelbak. Alles wat u nodig heeft binnen handbereik. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en beschikt over een vaste kast met volop opbergruimte. De tweede kamer is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot logeer- of werkkamer. De badkamer is praktisch en modern ingedeeld, met een vaste wastafel, inloopdouche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook buiten is aan alles gedacht. De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer aangelegd, voorzien van diverse zitjes, onderhoudsvriendelijk kunstgras en een rondom hekwerk voor optimale privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging én twee ruime parkeerplaatsen op eigen terrein. Bent u op zoek naar een plek waar u volledig tot rust komt, omringd door groen en comfort? Dan is dit wellicht uw droomwoning. Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging – u bent van harte welkom!