Veldhuisweg 1-9, IJhorst

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ben je op zoek naar een recreatiewoning in een prachtige, groene omgeving? Dan is deze charmante scandinavische woning op het rustige park ’t Veldhuijs precies wat je zoekt! De woning bevindt zich op een ruim perceel (394m² volledige eigendom) in een bosrijke omgeving en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Ligging IJhorst ligt op de grens van Drenthe en Overijssel, in een schitterend natuurgebied waar je volledig tot rust kunt komen. In de directe omgeving vind je onder andere het Reestdal en de Staatsbossen. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals Boswachterij Staphorst met een recreatieplas, Giethoorn, Nationaal Park Weerribben-Wieden en diverse Drentse natuurgebieden. De indeling van de woning is als volgt; Entree; Woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de serre; De serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van binnen én buiten; Keuken (+/- 2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en combi- oven magnetron; Slaapkamer I; Slaapkamer II; Badkamer (+/- 2011) met douche, wastafelmeubel en toilet; Praktische berging met wasmachine opstelling en cv-ketel Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid bij de woning en beschikt de tuin over een ruime berging. Algemeen: - Eigen parkeergelegenheid bij het huisje en een ruime parkeerplaats aan de overzijde van de weg - Gehele woning voorzien van centrale verwarming d.m.v. een cv-installatie. - Parkbijdrage is circa € 145,- per maand - Permanente bewoning is niet toegestaan - Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of beide Kortom: Ben je op zoek naar een fijne plek om helemaal tot rust te komen? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard!