Ploegdijk 2-H142, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Luxe recreatiewoning met veel privacy op bosrijke locatie in de Achterhoek! Genieten van rust, natuur én comfort? Deze keurig onderhouden, luxe 6-persoons recreatiewoning ligt op een ruim perceel van 327 m² eigen grond, aan een rustig doodlopend wegje op Resort de Achterhoek. Dankzij de ligging op het zuiden en de beschutte tuin ervaart u hier optimale privacy en zonuren. De woning bevindt zich in een prachtige bosrijke omgeving, tussen het sfeervolle Lochem en de historische Hanzestad Zutphen. Direct vanuit het park wandelt u zo natuurgebied ’t Groote Veld in, met uitgestrekte bossen en heidevelden. Ook een golfbaan ligt op korte afstand. Op het park zelf zijn tal van faciliteiten aanwezig, waaronder een recreatievijver, zwembad, restaurant, dierenweide en meer. Indeling Via de entree komt u in de ruime T-vormige hal met toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over drie comfortabele 2-persoonsslaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer directe toegang biedt tot de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgt voor een heerlijke, open sfeer en een fijne verbinding met buiten. De moderne, witte keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en combimagnetron. De badkamer is verzorgd afgewerkt in lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet. Buitenleven De zonnige tuin op het zuiden biedt volop privacy en is de perfecte plek om te ontspannen. Via een nabijgelegen voetpad bereikt u eenvoudig het nieuwe parkgedeelte met zwem- en visvijver. Bijzonderheden - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 70 m² - Inhoud 255 m³ - Perceeloppervlakte 327 m² eigen grond - CV-combi HR ketel - Compleet geïsoleerd - Keurig onderhouden o.a. in ca. 2019 buitenzijde nieuw gelakt - Kunststof ramen/kozijnen - Inclusief inboedel en stoffering - Woning is geheel voorzien van een moderne pvc-vloer - Deze woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - De woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. De jaarlijkse kosten zijn afhankelijk van het gekozen model. Volledig eigen gebruik, verhuur via EuroParcs of zelf verhuren behoren tot de mogelijkheden. Een kostenoverzicht is op aanvraag beschikbaar. Een ideale plek om te recreëren. Kom de rust en sfeer zelf ervaren!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.