Centrumweg 5-15, Epe
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Welkom bij deze fantastische recreatieplek op het prachtig gelegen park Bospark De Schaapskooi in Epe, midden op de Veluwe! Dit moderne instapklare chalet combineert luxe en gemak met een unieke ligging aan de rand van uitgestrekte natuurgebieden. Tevens beschikt het chalet over een fantastische veranda, een praktische berging en een eigen parkeerplaats. Gelegen in een groene, bosrijke omgeving biedt het chalet directe toegang tot schitterende wandel- en fietsroutes. Binnen enkele minuten staat u midden in natuurgebieden zoals Landgoed Tongeren of het Wisselse Veen. Of u nu houdt van lange wandelingen, wild spotten of simpelweg ontspannen in de natuur, deze plek biedt het allemaal! Voor de uitgebreide informatie, kijk op: centrumweg5-15.nl Indeling chalet Het chalet is praktisch en comfortabel ingedeeld. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een handige inbouwkast. De moderne badkamer is volledig ingericht en stijlvol afgewerkt. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en een aangename sfeer. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en via de woonkamer bereikt u door openslaande deuren de veranda. Buitenleven Rondom het chalet ligt een ruime tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De combinatie van een sfeervolle veranda en een terras aan de voorzijde maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag maakt een fijne plek te vinden om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt het chalet over een praktische berging en een eigen parkeerplaats, wat bijdraagt aan het comfort en gebruiksgemak van deze fijne plek. Het park Het park biedt diverse recreatiemogelijkheden en faciliteiten (o.a. een overdekt zwembad, jeu-de-boule baan, tennisbaan, sport- en speelvelden en wasserette). Op het park kunt u in de supermarkt (minimarket) elke dag terecht voor verse broodjes en andere levensmiddelen. Heeft u geen zin om te koken, dan kunt u terecht bij het gezellige parkrestaurant of de snackbar. Extra informatie Het chalet mag niet commercieel verhuurd worden, alleen aan vrienden en/of familie. De parkkosten bedragen in het jaar 2026 ca. €1.158,12,- en voor internetabonnement op het park via Ziggo betaalt u €309,- per jaar. Enthousiast geworden van dit geweldige plekje? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2023 Perceel : 200 m2 Inhoud : 130 m3 Gebruiksoppervlakte : 37 m2 Externe bergruimte : 6 m2 Verwarming : Via CV- ketel (EcoTech HR 2023) Warm water : Via CV- ketel Isolatie : Volledig geïsoleerd Aanvaarding : in overleg/ kan snel Overig : permanente bewoning is niet toegestaan
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Epe
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.