Zuidlaarderweg 37-V10, Tynaarlo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met 696 m² eigen grond en eigen steiger aan het (vis-)water Deze recreatievilla, gelegen op een fraai perceel van 696 m² eigen grond binnen Villapark Akenveen, biedt een ideale mix van recreatief gebruik en verhuurmogelijkheden. Met directe toegang tot het (vis-)water via een eigen steiger, een ruim erf en een nette aangebouwde berging, is deze woning in goede staat van onderhoud en volledig ingericht. Momenteel biedt de woning de gebruiksruimte aan vier personen, met de mogelijkheid om de op de begane grond aanwezige bedstee – nu als berging in gebruik – eenvoudig weer om te vormen tot een extra slaapkamer. De villa is gelegen in een aantrekkelijk park nabij het gezellige brinkdorp Zuidlaren en omgeven door het schitterende landschap van de Drentse heide en de Drentse Aa (Nationaal Park). Naast een prettige recreatieomgeving beschikt het park over leuke faciliteiten, zoals duiksport, een recreatie-zwemvijver met zandstrand en minigolf. Ook elektrische oplaadpunten en goed beheer behoren tot de voorzieningen, waardoor dit een ideale keuze is voor gezinnen, vakantiegangers en investeerders die willen genieten van de idyllische omgeving. Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, radiator. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui en eethoek. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel en koelkast. Tuin De tuin ligt rondom de woning zodat je op meerdere plekken kunt genieten van zowel de zon als schaduw en grenst aan de visvijver. Vanuit de tuin is de berging toegankelijk met CV opstelling en wasmachine aansluiting. Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Separaat toilet met fontein. Bijzonderheden - Energielabel B (volledig geïsoleerd) - De woning wordt compleet met meubilair, inventaris en stoffering aangeboden - Glasvezel aanwezig - Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j) - Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park - Aanvaarding in overleg (kan per direct) Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatiewoning