Krimweg 140-A1, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
In de prachtige omgeving van Hoenderloo staat deze mooie vakantiebungalow op eigen grond. Het park is van alle gemakken voorzien: u kunt voor een hapje of een drankje in de Boskantine terecht. Er is een zwembad en tennisbaan en de waterspeeltuin is heerlijk voor de jongste bezoekers. Vanaf het park wandelt u zo de heide op of u fietst naar het dorp voor het lekkerste (ambachtelijke) ijs van de Veluwe bij IJs van Co. De recreatiewoning wordt aangeboden inclusief de aanwezige meubilering, stoffering en de verhuur inventaris, volgens de richtlijnen van het park. Zo kunt u de woning direct zelf gebruiken of verhuren zonder zorgen via Landal. De woning is in 2022 volledig gerenoveerd: zowel de buitenkant als de binnenkant is grondig aangepakt. Zo is het dak vernieuwd en geïsoleerd, is er een volledig nieuwe keuken geplaatst en zijn ook de installaties weer up-to-date gemaakt. De bungalow heeft een frisse uitstraling gekregen door de nieuwe kleuren, het grote terras en de nieuwe buitenberging met laadpunt voor de elektrische fietsen. Indeling begane grond: U komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast. Wanneer u doorloopt naar de knusse woon-eetkamer valt direct de gezellige houtkachel op. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: koelkast, vaatwasser, combimagnetronoven en kookplaat. Via de openslaande deur komt u op het zonnige terras, waar u met gemak met 6 personen kunt zitten. De ligging op het park is erg gunstig: het terras biedt veel privacy en de parkeerplaats is dichtbij op dit autoluwe park. Op de begane grond bevinden zich tevens de badkamer en één van de drie slaapkamers. Indeling verdieping: De ruime ouderslaapkamer en de laatste slaapkamer bevinden zich op de verdieping. Op de overloop treft u de inbouwkast en de CV combiketel aan. Verhuur mogelijk Zoals gezegd is verhuur bij deze bungalow niet verplicht maar wel mogelijk. U kunt ervoor kiezen de recreatiewoning het gehele jaar te verhuren (via het park/ Landal). In combinatie met eigen gebruik zijn er de volgende mogelijkheden: • 45 dagen eigen gebruik zonder restricties • 90 + 14 dagen eigen gebruik, waarvan 90 dagen in het laagseizoen en 14 dagen in het hoogseizoen, hierdoor kunt u zelf optimaal genieten van de uw recreatiewoning maar ook nog rendement maken. Kostenoverzicht: De parkkosten 2026 bedragen: € 975 (ex btw) per kwartaal. Dit bedrag is inclusief het tuinonderhoud, de bijdrage voor de vereniging van eigenaren en het verbruik van gas, water en elektra.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.