De Witte Bergen 80, IJhorst

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontsnap aan de drukte en geniet van rust, ruimte en natuur in deze charmante, vrijstaande recreatiewoning in het bosrijke IJhorst. Gelegen op een prachtig natuurpark, biedt deze rietgedekte woning alles wat u zoekt voor ontspannen verblijf of een waardevolle investering. De woning is uitstekend onderhouden en heeft een moderne, frisse uitstraling. Dankzij de zonnige tuin rondom kunt u op elk moment van de dag genieten van het buitenleven. De omgeving nodigt uit tot eindeloos wandelen en fietsen door uitgestrekte bossen en schilderachtige landerijen. Hier ervaart u het ultieme buitengevoel, met volop rust en privacy. Voor de dagelijkse voorzieningen bent u binnen korte tijd in Staphorst of Meppel. Indeling: Hal met trapopgang. De knusse, sfeervolle woonkamer met houtkachel vormt een warme plek om te ontspannen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, waar volop ruimte is voor een royale eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De nette keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal is tevens de moderne badkamer bereikbaar, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Via de tuindeur staat u direct in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De zonnige tuin rondom de woning is heerlijk groen en biedt volop privacy. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met twee ruime kledingkasten en een praktische wasruimte. Verder zijn er twee royale slaapkamers, perfect voor uzelf, familie of gasten. Overige informatie: - Bouwjaar 2000; - Kaveloppervlakte 498 m2; - Energielabel B; - C.v.-ketel d.d. 2023; - Aanvaarding in overleg.