Zuidlaarderweg 37-111, Tynaarlo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Luxe Riet gedekte 6-persoons Watervilla in Villapark Akenveen Ontdek de perfecte balans tussen luxe en natuur in deze riet gedekte watervilla, prachtig gelegen in Villapark Akenveen te Tynaarlo. Op slechts een steenworp afstand van het meer en op loopafstand van het Nationaal Park de Drentsche Aa, biedt deze vakantiewoning een ongeëvenaarde ervaring voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Villapark Akenveen biedt een scala aan voorzieningen, waaronder een grote visvijver, zwemgelegenheden en diverse activiteiten voor kinderen. Geniet van de gezelligheid van het nabijgelegen Zuidlaren, met zijn vele terrassen en winkels, of verken de omgeving met talloze mogelijkheden voor fietsen, wandelen en watersport. Direct tegenover het park vindt u de uitgestrekte Drentse heide van het Nationaal Park. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen bent u snel in steden als Groningen, Emmen en Assen. Kortom, deze watervilla is de perfecte uitvalsbasis voor een heerlijke vakantie in een aantrekkelijk en gezellig vakantiepark. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u een modern toilet met fontein en de meterkast. Royale woonkamer voorzien van schuifpui naar terras. Sfeervolle zithoek met een gashaard en een ruime eettafel voor zes personen. Moderne keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, Voorzien van koelkast met vriesvak, oven, 4-pits gasstel en vaatwasser. Daarnaast is er een slaapkamer met openslaande deur naar buiten, die directe toegang tot de tuin biedt. De badkamer en suite is voorzien van een moderne inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. De glazen zijgevel, die reikt van vloer tot nok, zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De tweede badkamer is uitgerust met een bad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafels. Buiten: De woning beschikt over een riante tuin van circa 480 m² met een terras, waar u kunt genieten van de rust en ruimte. De inpandige berging is geschikt voor het opbergen van fietsen en tuinkussens en is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Verder is er een eigen parkeerplaats bij de woning. Bijzonderheden: - Verhuur verzorgd door SummioParcs. - Permanente bewoning niet toegestaan. - Volledig geïsoleerd met HR++ glas, rieten dak recent bijgewerkt en gecontroleerd. - Energielabel A. - Gestoffeerd en gemeubileerd, inboedel voldoet aan verhuureisen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.