De Plassen Noord 120, Breukelen

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

De Plassen Noord 120 – Privé-eiland in het Loosdrechts Plassengebied Uw eigen eiland… Een droom die nu werkelijkheid kan worden. Op een absolute A-locatie midden in het Loosdrechts Plassengebied ligt dit unieke privé-eiland van maar liefst 9.150 m² eigen grond en water. Volledige rust, maximale privacy én directe vaarverbinding met de Loosdrechtse Plassen. Het eiland Dit bijzondere perceel is volledig omgeven door water en beschikt over meerdere eigen aanlegsteigers, diverse hardhouten terrassen direct aan het water en een riante, zonnige tuin rondom. U geniet hier van een panoramisch uitzicht en zon van zonsopgang tot zonsondergang. De vrijstaande recreatiewoning van 160 m² biedt alles voor een comfortabel verblijf. Daarnaast is er een royale berging aan de woning voor opslag van tuinmeubilair, watersportmateriaal of gereedschap. Indeling recreatiewoning Entree, toilet met douche, berging, sfeervolle lichte woon/eetkamer met open haard en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Een keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Tweede ruime woonkamer met keuken, via de openslaande deuren is het terras met overkapping en de tuin te bereiken. Botenhuis voor twee boten. Eerste verdieping Middels een vaste trap bereikt u de overloop met drie in grootte variërende slaapkamers met wastafel. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit elke slaapkamer uitzicht over het water. De woning is compact, sfeervol en praktisch ingedeeld – perfect als vakantieverblijf of weekendhuis. Historie en ligging De Plassen-Noord is gelegen aan een van de karakteristieke trekgaten van de Loosdrechtse Plassen, waar vroeger turf werd gewonnen. Op deze eilanden verrezen destijds schuilhutten voor turfstekers, die in de loop der jaren zijn getransformeerd tot recreatiewoningen. Het eiland is per boot bereikbaar en ligt op slechts enkele minuten varen van de haven. Vanuit hier bent u zo op het grote water, met alle ruimte voor watersport, varen of gewoon genieten van de natuur. Centraal en toch afgelegen Ondanks de idyllische ligging midden in het plassengebied, bevindt u zich op korte afstand van Utrecht, Amsterdam, het charmante Breukelen en de stijlvolle Vechtstreek. Hier combineert u het beste van twee werelden: een privé-oase midden in de natuur, met de stad binnen handbereik. Bijzonderheden: • Perceeloppervlakte: 9.150 m². • Inhoud: 301 m³. • Verwarming middels houtkachel en elektrische verwarming. • Diverse aanlegsteigers en terrassen. • Vrijstaande schuur van 30 m². • Prachtig vrij uitzicht. • Goede zonligging: van zonsopkomst tot zonsondergang. • Slechts enkele minuten varen van de haven. • De eigenaar huurt bij Jachthaven Roeleveld Estate in Breukelen een parkeerplaats en een ligplaats gedurende het zomerseizoen voor ca € 1000,-. • Centrale ligging nabij Utrecht en Amsterdam. Een zeldzame kans op een zeldzaam mooie plek. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op locatie – per boot uiteraard.