Oshaarseweg 24-165, Echten (DR)

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op vakantiepark "De Westerbergen" gelegen VRIJSTAANDE RECREATIEWONING op 558 m² eigen grond. Deze keurig uitgevoerde 6-persoons bungalow beschikt over drie slaapkamers, een woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de fraaie overkapping. Het park ligt te midden van natuurgebieden, het grenst aan Nationaal Park Dwingelderveld en ligt op steenworp afstand van Boswachterij Ruinen. Indeling: De bungalow beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer voorzien van een houtkachel en schuifpui naar het terras met houten overkapping; een open keuken met moderne keukopstelling en eethoek; badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en radiator; toiletruimte, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is uitgebouwd. Buiten: Rondom de woning heb je volop ruimte in de nette tuin met aan de voorzijde een aangebouwde houten overkapping met terras en een royaal gazon. De aangebouwde berging is zowel binnen als buitenom bereikbaar en verder is er ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. Het park: Vakantiepark Westerbergen is een veelzijdig park dat zich onderscheidt door uitstekende service, een gemoedelijke sfeer en uiteraard vele faciliteiten. Er is een gevarieerd aanbod qua faciliteiten waar u als eigenaar gebruik van mag maken, zo is er o.a. een verwarmd en overdekt zwembad, een waterspeeltuin, springkussen en diverse speeltuinen. Je kunt aankopen voor eigen gebruik of de woning verhuren via Recreatio B.V. (Westerbergen). Momenteel draait de bungalow tot 31 december 2026 mee in de verhuurpoule als type "Sequoia". Indien gewenst kan de toekomstige eigenaar een nieuwe overeenkomst sluiten m.b.t. de verhuur van deze bungalow. Voor inzage in de kosten, het rendement en andere relevante documentatie kun je contact op nemen met ons kantoor. Kenmerken en bijzonderheden: * Bouwjaar omstreeks 1975; * V.v. gevel- en dakisolatie; * Voorzien van dubbele en HR beglazing; * Definitief energielabel D; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie en houtkachel; * Keuken en sanitair gemoderniseerd; * Permanente bewoning niet toegestaan; * Verhuur mogelijk via De Westerbergen type "Sequoia"; * Inboedel is ter overname; * Als eigenaar mag u gebruik maken van het overdekte zwembad, restaurant en de diverse recreatieve voorzieningen; * aanvaarding in overleg.