De Rug 3-91, Lauwersoog
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Rustig gelegen 4-persoons recreatiewoning aan het water op Park Suyderoogh in Lauwersoog Op een rustige en groene locatie op Park Suyderoogh in Lauwersoog staat deze verzorgde 4-persoons recreatiewoning uit 1993. De woning beschikt over energielabel B, een praktische indeling en een fijne ligging met tuin aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van natuur, ruimte en recreatie. Indeling Via de entree/hal bereikt u het toilet en de badkamer, welke is voorzien van een douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer is sfeervol en modern ingericht, beschikt over een houtkachel en biedt dankzij de open opzet een prettig gevoel van ruimte. De open keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte. In de woonkamer bevindt zich tevens de trap naar de verdieping. Op de verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een extra bergruimte aanwezig. Door het dakkapel op de woning zijn de slaapkamers groot en ruimtelijk. Daarmee biedt de woning verrassend veel praktische ruimte voor eigen gebruik of verhuur. Daarnaast beschikt de woning over een stenen aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of recreatiespullen. Buiten De tuin is rustig gelegen, omgeven door veel groen en grenst aan het water. Hier kunt u in alle privacy genieten van de natuurlijke omgeving en het buitenleven dat Lauwersoog zo aantrekkelijk maakt. Suyderoogh is de perfecte plek voor de natuur- en watersportliefhebber! Het park is gelegen nabij het Lauwersmeer en de Waddenzee te midden van een prachtig natuurgebied. De centraal gelegen faciliteiten van het park liggen op 5 minuten loopafstand van de woning. Door de ruime opzet van het park en de royale beschutte tuin rondom de woning kunt u in alle rust genieten van uw vakantie. Voorzieningen - Op het park zijn de volgende faciliteiten: zwembad, parkwinkel, jeugdruimte, relaxruimte (met o.a. sauna, zonnebank en luxe bubbelbad), airtrampoline, tennisbanen, midgetgolfbaan, speeltuin, jeu de boules baan, tokkelbaan, tafeltennistafel, speelstrand, verhuur van fietsen, kano’s, skelters en tennisuitrusting; - Uitgaansgelegenheden: restaurant Suyderoogh, cafetaria en bowling; - De veerboot naar Schiermonnikoog vertrekt vanuit Lauwersoog; - Volop wandel- en fietsroutes in het aangrenzende natuurgebied. Aavullende informatie: - De woning wordt gemeubileerd en gestoffeerd verkocht; - De verkoper zal op korte termijn alle beglazing (exclusief de schuifpui) vernieuwen naar HR+++; - Op dit moment wordt de woning verhuurd via Landal. U kunt dit contract inclusief bestaande reserveringen voor deze woning overnemen. Deze recreatiewoning is een uitstekende uitvalsbasis voor liefhebbers van rust, natuur en water. Een fijne plek voor eigen recreatief gebruik maar het is ook mogelijk om de woning via het park te verhuren.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lauwersoog
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.