Het Korte Eind 1-6, De Kwakel

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Huurgrond / erfpacht: the plot is leased, not owned, at about €1,700 per year on top of the purchase — check the term and the indexation clause.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge and the ground rent are the figures this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Deze RECREATIEWONING is gelegen op het rustige en fraai aangelegde recreatiepark/tuinpark ’t Korte Eind in De Kwakel. De woning bestaat uit een woonkamer met open keuken, badkamer en één slaapkamer. Het recreatiepark is gelegen op slechts een half uur van Amsterdam, Utrecht en Haarlem. Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in het nabij gelegen dorpscentrum van De Kwakel. De recreatiewoning is gelegen aan sierwater en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden. Woonoppervlakte circa 31 m². De recreatiewoning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtcanon en parkkosten bedragen samen € 1.700,- per jaar. Indeling: Entree, meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Woonkamer voorzien van pelletkachel, keuken in olijfgroen kleurstelling met inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, spoelbak en berging met wasmachineaansluiting. De woonkamer beschikt over openslaande deuren met toegang tot de tuin gelegen op het zuiden. Bergkast met boiler bereikbaar via de buitenzijde. De slaapkamer biedt toegang tot de vliering boven de woning. Tuin: Deze recreatiewoning is gelegen aan sierwater met een groene en zonnige tuin op het zuiden. De perfecte plek om te ontspannen na een lange dag. In de tuin treft u een royale overkapping. De tuin beschikt over een tuinhuis en een praktische berging. Ideaal om fietsen te stallen en de tuinbenodigdheden in op te bergen. Het tuinhuis is voorzien van elektra, aansluiting voor de droger en buitenkraan. Locatie: De Kwakel is een gezellig dorp dat ligt tussen sierwater, bruggetjes (de zogenaamde ‘quakeltjes’) en landerijen. Met drie minuten fietsen bent u al in de dorpskern, waar o.a. een supermarkt, bakker, slager en kapper te vinden zijn. Op korte afstand is tevens het multifunctionele sportcomplex Amstelhof te vinden alsmede Poldersport De Kwakel. De rivier De Amstel ligt om de hoek en ook diverse winkelcentra én het gezellige dorpscentrum in Uithoorn zijn gemakkelijk te bereiken. Een bushalte ligt aan de Drechtdijk, welke van Amstelveen Busstations naar Alphen aan den Rijn rijdt. Andere omliggende plaatsen zoals Aalsmeer, Mijdrecht en Hoofddorp zijn bovendien goed bereikbaar. Via de provinciale wegen N196 en N201 bent u met de auto snel op diverse snelwegen richting Amsterdam, Utrecht en Schiphol.  Bijzonderheden: • Vrijstaande recreatiewoning met een ruime tuin; • Permanente bewoning is NIET toegestaan; • Op het park is overnachten van half maart t/m half oktober toegestaan. Tussen 15 oktober en 15 maart mag niet op het park worden overnacht; • De vereniging kosten bedragen € 25,- per jaar; • Het watergeld (aan parkeigenaar) bedraagt 130,- per jaar; • De erfpachtcanon en parkkosten bedragen samen € 1.700 per jaar. • Projectnotaris: Lim Notariaat Oplevering: In overleg. De recreatiewoning heeft een eigen website! Hier vind je praktische informatie, bekijk je de foto’s in full-screen en bezichtig deze recreatiewoning vast digitaal. Download de brochure en klik op de link!