Vuurtorenpark Zuid 419, Hollum

Vuurtorenpark Zuid 419, Hollum

Hollum

Quiet road · Beach on foot

€280,000

Asking Price

4

Bedrooms

72 m²

Living Area

Recreatie

Recreatiebestemming

Price
€280,000
4-bedroom holiday home in Hollum — photo 1 of 5
Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
1 / 5
4-bedroom holiday home in Hollum — photo 2 of 5
2 / 5
4-bedroom holiday home in Hollum — photo 3 of 5
3 / 5
4-bedroom holiday home in Hollum — photo 4 of 5
4 / 5
4-bedroom holiday home in Hollum — photo 5 of 5
5 / 5

Vuurtorenpark Zuid 419, Hollum

Hollum · Wadden Islands · Ref BF-715Source · Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. · listed 21 Jun 2026
Asking price
€280,000
Bedrooms
4
Built area
72 m²
Land
312 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Hollum — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Hollum

Wadden Islands, Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Letting runs through the park’s rental pool

Park rental pool

Independent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.

Permanent residence not permitted

Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.

Park: RoompotOperator: RoompotLetting: Rental pool or independent letting

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Year built: 2020
Energy: a
Condition: good
View: dunes
Situation: Quiet road
Beach: Beach on footListing: “Niet alleen zijn strand, bos en heide op loopafstand, ook de uitgebreide voorzieningen van vakantiepark Boomhiemke liggen om de hoek.”

Listing text from the makelaar, in Dutch

Vlakbij het mooie strand bij Hollum vindt u op Vakantiepark Boomhiemke deze goed onderhouden 8-persoons Waddenlodge met een groot terras en een fraai ruim perceel van 312 m². Deze prachtige recreatiewoning is zo goed als nieuw en nagenoeg onderhoudsvrij. Hier vindt u een fijne plek voor een heerlijk verblijf op één van de mooiste Waddeneilanden, Ameland. Een plek om ’s avonds met een hapje en drankje op uw terras te genieten van een mooie zonsondergang. Niet alleen zijn strand, bos en heide op loopafstand, ook de uitgebreide voorzieningen van vakantiepark Boomhiemke liggen om de hoek. Ook voor de kinderen zijn o.a. het overdekte zwembad, de gratis sport- en animatieactiviteiten een garantie voor een geweldige vakantie. Indeling De woonkamer is een oase van licht en rust dankzij de grote raampartijen en de mooie oriëntatie van de woning. Door het oplopende dak ervaart u hier veel ruimte. De schuifpui geeft toegang tot het royale zonneterras. De keuken heeft een neutrale, eigentijdse uitstraling en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. In elk slaapvertrek is er praktische opbergruimte. De grootste slaapkamer van 8 m² heeft een en suite badkamer, die luxe en modern is ingericht met een inloopdouche en een badkamermeubel. De tweede en derde slaapkamer zijn 7 en 6 m² groot. De vierde slaapkamer heeft een grote en handige kastenwand met schuifdeuren. De tweede badkamer is net zo modern en luxe ingericht als de eerste. Door de ligging van de woning zijn rust en privacy gegarandeerd en kunt u hier ongestoord genieten van het buitenleven. Naast het ruime terras is er aan de linkerkant van de woning nog een plek om heerlijk beschut van de buitenlucht te genieten. Dit zorgt voor veel voorkeursboekingen. Op een prachtige locatie op het Waddeneiland Ameland staat deze fraaie recreatiewoning, die inclusief inventaris verkocht zal worden. De woning is onderhoudsarm, volledig geïsoleerd en heeft kunststofkozijnen. Hier kunt u dankzij de ligging op ieder moment van de dag in alle rust van de zon dan wel schaduw genieten. Er geldt een verhuurverplichting via Roompot. Op het park zijn een supermarkt en een horecavoorziening aanwezig. Gasten van recreatiepark Boomhiemke kunnen onbeperkt gebruik maken van het zwembad. Vlakbij ligt een 9 holes golfbaan. In de directe omgeving ligt het dorpje Hollum met diverse winkels, horeca en fietsverhuur. Ook de plaatsen Nes, Buren en Ballum zijn makkelijk bereikbaar. Bos, heide en de bekende vuurtoren liggen om de hoek. Zelf ervaren wat deze onderhoudsvrije luxe 8-persoons recreatiewoning op het prachtige Ameland u te bieden heeft? We plannen graag een afspraak voor u in om Vuurtorenpark Zuid 419 in Hollum te bezichtigen.

Property Underwriting Report not available here

This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Hollum.

$981K$736K$490K$245K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $280K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Hollum market trends.
Year 5
Capital Value
$341K
+22%
Year 10
Capital Value
$414K
+48%
Year 20
Capital Value
$614K
+119%
Year 30
Capital Value
$908K
+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy

Villa Scorecard

Rental Yield
Weak
-1.9% annual return
Letting
Average
Park rental pool only
Occupancy
Average
55% average occupancy
Nightly Rate
Strong
€421 per night
Visual Appeal
Good
6/10 visual appeal
Size & Space
Good
312 m² land area
Zoning
Strong
Recreatiebestemming stated in the listing
Tenure
Strong
Koop on eigen grond

Top Highlights

Premium nightly rate of €421 — positioned in the top tier
Recreatiebestemming stated in the listing — zoned for holiday use. That is the zoning, not a letting permission: the park contract and the municipality decide whether the home may be let
Koop on eigen grond — full ownership of home and plot, no ground lease to renew

Watch Out

Yield of -1.9% is below the market average — model your cashflow carefully
Park rental pool only

Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

35% occ.
11.5%
€3,077/mo
45% occ.
15.4%
€4,102/mo
55% occ.
19.2%
€5,126/mo
current
65% occ.
23.0%
€6,150/mo

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.