Valkenlaan 74, Sibculo (Gem. Hardenberg)
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Sibculo (Gem. Hardenberg)
Overijssel, Approximate area
Loading Map...
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Royale vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op eigen grond Aan de rand van het bos, op een rustige en groene locatie op Villapark De Vlegge, ligt deze royale vrijstaande 6-persoons recreatiewoning op een ruim perceel van 465 m² eigen grond. De woning beschikt over een inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een fraai aangelegde tuin met een zonnig terras op het zuidwesten. De recreatiewoning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming op gas. De woning is niet in de verhuur en wordt momenteel uitsluitend voor recreatief eigen gebruik benut. Hierdoor is de woning direct beschikbaar voor de nieuwe eigenaar. Villapark De Vlegge is rustig en bosrijk gelegen, nabij een recreatieplas. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, restaurant en speeltuin. Vanuit het park zijn de veelzijdige landschappen van Overijssel uitstekend te ontdekken. Het Vechtdal biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere vormen van recreatie. Zowel met de auto als per fiets zijn diverse dorpen, natuurgebieden en recreatieve bestemmingen goed bereikbaar. Indeling: Entree/hal met trapopgang, garderobe en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over een sfeervolle erker en een terrasdeur die toegang geeft tot de tuin en het zonnige terras. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een complete badkamer met wastafel, douche en ligbad. De badkamer is geheel betegeld tot plafond. De inpandige berging is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Eerste verdieping: Overloop met praktische kastenwand, twee slaapkamers en bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer met vaste wastafel, douche en toilet. Ook deze badkamer is geheel betegeld tot plafond. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: - Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning - Gelegen aan de bosrand op Villapark De Vlegge - Perceel van 465 m² eigen grond - Bouwjaar 2002 - Volledig geïsoleerd - Centrale verwarming op gas - Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Tuin met zonnig terras op het zuidwesten - Drie slaapkamers - Twee badkamers - Direct beschikbaar voor recreatief eigen gebruik Verhuur via Landal behoort eventueel tot de mogelijkheden, mits de recreatiewoning aan de daarvoor geldende Landal-normen wordt aangepast Een ruime en compleet uitgeruste recreatiewoning op een rustige, bosrijke locatie, met volop mogelijkheden om te genieten van de natuur en het veelzijdige Overijsselse Vechtdal.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Sibculo (Gem. Hardenberg).
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.