Hommelweg 2-R675, Susteren

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ruime kavel (398m2) met vrijstaande recreatiewoning aan het water. Op zoek naar een comfortabele en ruime recreatiewoning op een toplocatie? Deze luxe vrijstaande woning, geschikt voor maar liefst 8 personen, combineert een modern afwerkingsniveau met een mooie ligging direct aan het water. Ideaal voor eigen gebruik én interessant als investering dankzij de sterke verhuurpotentie. Het park heeft ruime faciliteiten zoals een binnenbad, recreatieplas met strand, een ligweide, wellness, binnen- en buitenspeeltuin, kinderboerderij, diverse sportvelden, een brasserie en een snackbar. Het park heeft een uitstekende centrale ligging voor het maken van dagtrips ook net over de grens met België of Duitsland. Indeling Indeling en wooncomfort De woning biedt met ca 92 m² verrassend veel leefruimte. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een gastentoilet en sauna is het chalet geschikt voor gezelschappen tot 8 personen. De open living met keuken voelt ruim en licht door de grote raampartijen en twee schuifpuien die direct toegang geven tot het overdekte terras aan het water. Een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het uitzicht. De moderne keuken is uitgerust met een gaskookplaat, koelkast, diepvries, vaatwasser, oven en magnetron. Volledig eigendom – zekerheid voor de toekomst De woning wordt aangeboden met volledig eigendom van de grond, waardoor u geen rekening hoeft te houden met erfpacht of opstalrechten. Dit maakt het een investering met toekomstwaarde voor verhuur en/of eigen gebruik. Grenzeloos genieten op mooie locatie De woning ligt op het vakantiepark EuroParcs Limburg te Echt-Susteren. Dankzij de centrale ligging nabij de Belgische en Duitse grens is er volop vermaak in de directe omgeving. Shoppen in Maastricht, Düsseldorf, Aken, Hasselt, Maaseik of de outlets in Roermond en Maasmechelen. Golf op de golfbaan naast het park of op één van de vele nabij gelegen golfbanen. Door de ligging in het smalste stukje van Nederland zijn nabij gelegen recreatiegebieden, fiets- en wandelroutes eenvoudig bereikbaar. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als voor verhuur. Bijzonderheden PSB (Park Service Bijdrage) € 2.568,25 NZW (Noodzakelijke Werkzaamheden) € 338,94 In bovenstaande kosten zit het gebruik van alle faciliteiten, maar ook beveiliging 's nachts; Zowel mogelijkheid tot het parkeren bij de woning als op de centrale parkeerplaats; Voorzien van energielabel B; De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt / 2016 / eigendom; Aansluitingen voor internet en tv zijn aanwezig; Geen permanente bewoning toegestaan. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.