Gasselterstraat 7-167, Drouwen

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Drouwen – Gasselterstraat 7-167 Vraagprijs: € 155.000,- k.k. Op recreatiepark Het Drouwenerzand, in het groene landschap van Drenthe, staat deze sfeervolle vrijstaande recreatiewoning. De woning ligt op een rustige en ruim opgezette plek op het park, met veel groen rondom, waardoor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid ontstaat. Aan de zijkant bevindt zich een royaal terras met overkapping en een schuur, terwijl de volledig omheinde achtertuin het geheel compleet maakt. Een fijne buitenruimte, die ook zeer geschikt is voor hondeneigenaren. Binnen zorgt de hoogte in de woonkamer voor een ruimtelijk gevoel en een aangename lichtinval. De woning is geschikt voor eigen gebruik, maar ook interessant voor recreatieve verhuur. Deze vrijstaande, instapklare recreatiewoning is gelegen op eigen grond, maakt deel uit van een verzorgd park en bevindt zich op een prettige locatie in Drouwen. Bent u nieuwsgierig naar deze recreatiewoning? U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail). U bent van harte welkom om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om u te ontmoeten en u deze fijne recreatiewoning te laten zien! Indeling: Via de voordeur komt u binnen in de entree, met toegang tot de woonkamer (ca. 19 m²). Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras en de keuken (ca. 5 m²), welke is voorzien van een vaatwasser, inbouwkoelkast, afzuigkap en oven. De woning beschikt over twee slaapkamers (beide ca. 7,5 m²) en een badkamer (ca. 3,5 m²), ingericht met een toilet, wastafel en een ruime inloopdouche. Handig om te weten: - Origineel bouwjaar ca. 1972 en door de jaren heen gemoderniseerd; - Voorzien van houten kozijnen en dubbelglas; - Gelegen op een ruim perceel van maar liefst 865 m² eigen grond; - Er is een berging van 7,5 m² aanwezig; - Direct klaar om te verhuren of om zelf te gebruiken; - De recreatiewoning is comfortabel ingericht voor vier personen; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - De jaarlijkse parkbijdrage (exploitatiekosten) bedraagt € 1.569,07 (incl. btw); - Goede verhuurmogelijkheden via het park; Benieuwd of deze woning bij u past? Kom kijken en ervaar het zelf. Meld u aan voor een bezichtiging via ons kantoor (telefonisch of via mail). We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het u en uw medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we u in alle rust kunnen rondleiden. Informatie Vakantiepark Drouwenerzand: Vakantiepark Drouwenerzand ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden. VERHUUR De verhuur op Vakantiepark Drouwenerzand wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik. - Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie; - De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt € 1569,07 incl. btw (2026) Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 544,69 (incl. btw)/(2026) € 567,02 incl. btw; - Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje); - Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen vanaf € 885,- (4-persoons huis); - De volledige inboedel blijft achter.