Immenweg 15-R200, Lunteren

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In een prachtig groen recreatiepark, direct aan de bosrand, staat deze vrijstaande wellness recreatiewoning. Deze luxe bungalow, gebouwd in 2022, biedt een unieke combinatie van comfort, natuur en ontspanning — perfect voor eigen gebruik én als aantrekkelijke belegging. - Jacuzzi, sauna en buitendouche - Groot perceel eigen grond - 3 slaapkamers - Luxe keuken met inbouwapparatuur - Parkeren op eigen terrein - Geheel gemeubileerd INDELING Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijk licht. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien, zoals een vaatwasser, combi-oven, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De woning telt drie slaapkamers, waaronder twee kamers met een tweepersoonsbed met een kastombouw. In de derde slaapkamer staat een stapelbed. De badkamer beschikt over een toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douche. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig; handig voor bezoek. Buiten is het op en top genieten: een eigen jacuzzi, een luxe buitendouche én een sauna maken van de tuin een ware wellness-oase. De tuin is fraai aangelegd met voldoende privacy en fijne zitjes. Daarnaast is de tuin helemaal omheind met een hekwerk; ideaal voor huisdieren of kleine kinderen. Vanuit de tuin heb je een prachtig uitzicht op het bos; een zeer groot natuurgebied dat goed is voor urenlang wandel- en fietsplezier. LOCATIE Landgoed De Scheleberg ligt centraal in Nederland en combineert rust met recreatie. Of je nu wilt wandelen in het bos of op zoek bent naar wat vertier, het park biedt het allemaal. Geniet van faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbaan, speeltuin, voetbalveld, kidsclub, fietsverhuur en een restaurant. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers, met prachtige bossen en zandverstuivingen om te wandelen, mountainbiken of paardrijden. Voor een leuk uitstapje zijn de gezellige plaatsen Ede, Lunteren, Barneveld en Otterlo perfect voor een fietstocht. ALGEMEEN - Bouwjaar 2022 - Compleet gemeubileerd en gestoffeerd - Huisdieren zijn toegestaan op het park - Permanente bewoning is niet toegestaan - Eventuele verhuur gaat via het park - BTW: Verlegging middels artikel 37d Wet omzetbelasting Jaarlijkse kosten 2026 incl. BTW: - Parkservicebijdrage: € 2577,90 - Afvalstoffenheffing: € 252,44 - Internet: € 300,00 - CAI: € 180,00 - Videma: € 52,49 INVESTERING Door de perfecte ligging aan de bosrand en de wellness faciliteiten heeft deze recreatiewoning een hoge bezettingsgraad. Daarnaast is het een voordeel dat je er ook zelf gebruik van kunt maken. Naast de huuropbrengsten profiteer je dus ook zelf van dit prachtige plekje! INTERESSE Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de rust, luxe en het comfort van deze prachtige wellnesswoning!