Dunopark 15, Oostkapelle
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Dit is géén recreatiepark, u bent daardoor géén parkkosten verschuldigd en recreatieve verhuur van de woning is hier toegestaan volgens het huidige bestemmingsplan. Vrijstaande recreatiewoning in het groene en rustige Dunopark nabij strand, zee en bos. Deze sfeervolle recreatiewoning is prachtig gelegen in het Dunopark in Oostkapelle, op een royaal perceel van 592 m². Op korte loopafstand vindt u het strand, de Noordzee en het bos, waar u dagelijks kunt genieten van lange wandelingen door de duinen, ontspannende momenten op het strand en een verfrissende duik in de zee. Een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers die willen ontsnappen aan de drukte en willen genieten van de natuur. Op zoek naar wat meer levendigheid? Het dorpscentrum van Oostkapelle ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten rijden Middelburg, het historische hart van Zeeland, waar u kunt genieten van cultuur, diverse winkels en gezellige terrassen. RECREATIEWONING/FERIENHAUS/HOLIDAY HOME Indien u eigenaar wordt na 1 januari 2026 profiteert u van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Deze woning is gelegen op het ‘Zomerhuizenterrein’ van de gemeente Veere en mag recreatief worden gebruikt door de eigenaar. Ook commerciële verhuur is toegestaan, wat interessante verhuurmogelijkheden biedt! Indeling Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal, die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, het toilet en de meterkast. De woonkamer is sfeervol en geniet van een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het overkapte terras. Het terras is zonnig gelegen, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en de groene omgeving. De omliggende beplanting zorgt bovendien voor veel privacy. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een elektrische kookplaat en een koelkast. De bungalow beschikt over twee slaapkamers, waarbij één slaapkamer directe toegang heeft tot de badkamer met douche en wastafel. De woning is volledig gelijkvloers en daarmee levensloopbestendig. Deze woning wordt inclusief inventaris aangeboden. Tuin De tuin biedt veel privacy dankzij het groen en heeft op elk moment van de dag een plekje in de zon. Omgeving De schitterende duinen en brede stranden bevinden zich op loopafstand. De bosrijke omgeving en uitgestrekte landerijen bieden talloze mogelijkheden voor natuurwandelingen en fietstochten langs de Walcherse dorpen. Bovendien bent u met de auto binnen 20 minuten in steden als het historische Middelburg en het bruisende Vlissingen. Interesse? Neem contact op met Wisse Vastgoed voor het maken van een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze goed gelegen recreatiewoning. Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Oostkapelle
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.