Roekelseweg 48-R34, Wekerom
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Letting runs through the park’s rental pool
Park rental poolIndependent listing on Airbnb or Booking.com is likely not available: the park operates a central rental pool and takes a share of the revenue, and owner-use weeks are usually capped. The pool take is already modelled in the managed scenario, but the operator’s actual split, its occupancy and the owner-use rules are contract terms you should read before offering.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-let is likely confined to the park’s central rental pool rather than free independent letting.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Ontdek een prachtig plekje in het hart van de Veluwe! Aan het begin van het park, op een rustige locatie dichtbij alle voorzieningen, vindt u dit schitterende vrijstaande chalet met wellnessfaciliteiten. Dit 5-persoons chalet staat op een royaal perceel eigen grond en beschikt over een eigen parkeerplaats. De tuin is prachtig aangelegd en uitstekend onderhouden. Park Berkenrhode is prachtig gelegen te midden van de Veluwse bossen en biedt alle voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Laat u verrassen door de unieke opzet van dit park. Kenmerken: - Het chalet is volledig elektrisch. - Huisnummer op het park: HL034. - Het interieur is inbegrepen in de prijs en volledig up-to-date voor verhuur. - Recreatiewoning met verhuurverplichting; eigen gebruik is mogelijk (maximaal 89 dagen). - Draadloze internetaansluiting aanwezig. - De airconditioning kan zowel verwarmen als koelen. - Inbouwspots in de woonkamer en keuken, plus een sfeervolle elektrische haard. - Het chalet is vergroot en onderhoudsarm. - Buitenkraan en horren zijn aanwezig. - De hottub in de tuin voegt extra luxe toe en verhoogt de huuropbrengst. - Vraagprijs is exclusief BTW. - De terugvordering van BTW bij verhuur hangt af van verschillende situaties. - De verkoper kiest voor BTW-belaste levering; laat u goed adviseren door uw financieel adviseur. - Permanente bewoning is niet toegestaan. - De nieuwe eigenaar dient contact op te nemen met de parkeigenaar voor kennismaking. Indeling: Bij binnenkomst komt u in de hal, die leidt naar een open keuken met een rechte opstelling. Hier vindt u onder andere een boilerkast, groepenkast, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met RVS afzuigschouw en voldoende kastruimte. De badkamer, direct rechts bij binnenkomst, is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Handige haakjes voor kleding en een mandje voor douchespullen getuigen van de compleetheid van dit chalet. Ook zijn er een elektrapunt en ventilatiesysteem aanwezig. Er zijn twee slaapkamers, beide voorzien van praktische draai-/kiepramen met horren. De gezellige woonkamer is sfeervol ingericht met dimbare verlichting en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. Via de schuifpui heeft u directe toegang tot de tuin. Daar kunt u genieten van de hottub, perfect om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Verhuur en rendement: Als eigenaar van een Eco Wood Lodge kunt u volop genieten van alles wat de prachtige Veluwe te bieden heeft. Dit biedt een win-win situatie: u combineert het vakantiegevoel met de mogelijkheid om rendement te maken door de woning te verhuren. U maakt deel uit van het doordachte verhuurconcept van Park Berkenrhode, waar voldoende eigen gebruiksmogelijkheden en een goed rendement.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Wekerom
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.