Zuiderveldweg 20-8, Putten
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
Short-let appears to be restricted here
Letting restrictedThe listing indicates that holiday letting is not permitted for this property. Treat every rental projection on this page as unrealisable until you have confirmed otherwise in writing — this is the one signal that can invalidate the whole investment case.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,272/yr
The listing states about €3,272 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence. Short-term / holiday letting appears to be restricted for this property.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Dit sfeervolle ruime chalet met veranda ligt op een prachtige plek midden in het groen van De Veluwe, op het rustige en kleinschalige park 't Hoekje. - Grote veranda en royale tuin - Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren - 2 slaapkamers - Gelegen op een perceel huurgrond van 300 m² - Eigen parkeerplaatsen en aparte berging INDELING Welkom bij dit charmante chalet, gelegen op een zonnige kavel. Bij binnenkomst valt direct het lichte en ruimtelijke gevoel op door de grote ramen en het hoge plafond. De royale woonkamer heeft een gezellige beachhouse uitstraling door het hoge plafond, de laminaatvloer en de fijne lichtinval. Een heerlijk plekje om te genieten van een kopje koffie met een goed boek. De halfopen keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een stenen werkblad. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te verblijven is aanwezig. Het chalet beschikt over een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een tweede slaapruimte met een steigerhouten stapelbed (voorzien van nieuwe matrassen). Daarnaast is er een tweede entree met schuifkast en opstelling van de cv-ketel (vernieuwd in 2023). De badkamer is compleet uitgevoerd met een luxe massagedouche, wastafelmeubel, designradiator én aansluiting voor de wasmachine. Er is daarnaast een separaat toilet aanwezig. LOCATIE Je verblijft hier op het rustige park ’t Hoekje in Putten, midden in een landelijke en bosrijke omgeving. Vanuit het park wandel of fiets je zo de natuur in, richting de bossen. Of maak een wandeling over de heide naar Ermelo. Op korte afstand ligt het populaire Bosbad Putten, met een binnen- en buitenzwembad. De combinatie van rust, natuur en voorzieningen maakt dit een mooie plek om te ontspannen. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1997 - Red cedar houten chalet - Dubbel glas - Nieuwe cv-ketel (2023) - Laminaatvloer - 2021 buitenzijde geschilderd, recent bijgewerkt - Vrijstaande berging aanwezig - Perceel ca. 300 m² huurgrond - Parkkosten incl. huur € 3271,81 per jaar - Nutsvoorzieningen: elektra en water via park, gas via eigen aansluiting - Optioneel internet en tv (€ 24,- per maand) - Geen permanente bewoning - Alleen voor eigen gebruik en familie, geen verhuur - Huisdieren niet toegestaan INTERESSE? Zoek je een fijne rustige plek in een groene omgeving? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Putten
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.