Middelweg 21-A, Stavoren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Middelweg 21 A STAVOREN Rietgedekte villa met ligplaats! Elke dag vakantie in Stavoren! Deze vrijstaande rietgedekte villa biedt alles voor het ultieme vakantiegevoel: een ruime living met keuken, een diepe tuin aan de achterzijde met een fijn terras, vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna én een eigen ligplaats voor de boot. Vanuit huis loopt u zo naar de haven om uw boot te bereiken of wandelt u richting het centrum. De villa combineert een klassieke uitstraling met modern gemak en beschikt bovendien over een royaal woonoppervlak van 143 m². Het maakt deel uit van Waterrijck Stavoren, een exclusief en kleinschalig vakantiepark met alle voorzieningen binnen handbereik. Verder ligt het vakantiepark op een strategische locatie tussen het IJsselmeer en de Friese meren, waardoor het de perfecte uitvalsbasis is voor watersporters en natuurliefhebbers. Vanuit hier maakt u prachtige vaartochten, fietstochten of een uitstapje naar nabijgelegen Friese steden zoals Hindeloopen en Sloten. Indeling Begane grond De royale hal met toilet en meterkast geeft toegang tot de ruime living met open keuken (ca. 56 m²). Het gevoel van ruimte en licht wordt hier versterkt door de hoge kozijnen en de dubbele openslaande deuren. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 6-pits fornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de openslaande deuren loopt u zo het terras en de tuin op het zuiden in. De tuin rondom is ontworpen voor ontspanning met altijd een plekje in de zon of in de schaduw en door de diepte ook ideaal voor sportieve activiteiten. Het terras is een ideale plek voor een lange, zwoele zomeravond met vrienden. De inpandige garage biedt ruimte voor de motor of fietsen en de oprit is ruim genoeg voor meerdere auto’s. 1e verdieping De ruime overloop leidt naar vier slaapkamers en twee badkamers. De eerste badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De tweede badkamer is tevens te bereiken vanuit de master bedroom en is ingericht als wellnessruimte met sauna, ligbad en douche, een plek om heerlijk te ontspannen. De master bedroom ligt in de zijvleugel van de woning, boven de garage, en biedt daardoor extra privacy en ruimte. Kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: 143 m² - Perceeloppervlakte: 1.002 m² - 4 slaapkamers - 2 badkamers en een sauna - Inpandige garage - Volledig geïsoleerd - Gedeeltelijke vloerverwarming - Ligplaats in haven (5 x 12 m) - Parkbijdrage €1122,- per jaar - Er mag gebruik worden gemaakt van het zwembad op het park Stavoren Stavoren, een van de beroemde Elfsteden, ademt historie. Als oude Hanzestad was het ooit een bloeiende handelsplaats, waarvan de verhalen nog altijd voortleven, denk aan de legende van het Vrouwtje van Stavoren. Tussen de oude gevels, de sluis en de haven is de geschiedenis bijna tastbaar. Vandaag de dag combineert Stavoren dit rijke verleden met de vrijheid van het water: vanuit de haven vaart u zó het IJsselmeer op, terwijl u in het centrum geniet van gezellige restaurantjes en terrassen. Strandjes, wandelroutes en de voorzieningen van Marina Stavoren maken het plaatje compleet. Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning waar ruimte en vakantiegevoel samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Middelweg 21a in Stavoren!