Ploegdijk 2-382, Lochem
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and is what makes it lettable — but it also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Lochem – Ploegdijk 2-382 Recreëren met de hele familie op een fijne locatie, dat kan in deze houten grotendeels gerenoveerde 9-persoons vakantiewoning op 409 m² eigen grond met tuinhuisje. De woning is met de fijne veranda en serre gericht op de tuin welke op het westen ligt. De tuin heeft veel privacy rondom en de recreatiewoning is in het rustige gedeelte van het veelzijdige Recreatiepark Resort de Achterhoek gelegen. Een park nabij het natuurterrein en wandelgebied “t Groote Veld” met zowel bos als heideveldjes, maar ook de golfbaan is in de directe omgeving aanwezig. Dus optimaal genieten. Een woning in een zeer een bosrijke omgeving tussen de stad Lochem, waar het gezellig vertoeven is en de historische Hanzestad Zutphen. Op het park zelf kan men volledige tot rust komen, maar ook gebruik maken van de faciliteiten op het park dit zijn o.a. recreatievijver, restaurants, receptie, zwembad, dierenweitje enz. Indeling: Begane grond: entree, hal, bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv opstelplaats. Toilet met wandcloset en fontein, geheel getegelde badkamer met douche en wastafelmeubel, 2 x 2-persoons slaapkamer. Open moderne lichte keuken met schuifpui naar de fraaie lichte serre, keuken in hoekopstelling met o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en composieten. De lichte woonkamer is volledig georiënteerd met het uitzicht op de tuin en heeft 2 schuif-/kantelpuien waarvan 1 naar de luxe veranda met zonwering en lampen. De kamer heeft een heel open, ruimtelijk gevoel o.a. door het hoge plafond welke tot in de nok open is. Verdieping: Via vaste trap, vide welke een royaal zicht geeft in de woonkamer. Eén grote 2-tot-4 persoons slaapkamer en nog 1 extra 2 persoons slaapkamer, beide voorzien van knieschot bergruimte. 2e Badkamer met wastafel en ligbad/ douche en separaat toilet met fontein. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2006 - Woonoppervlakte 103 m² - Inhoud 409 m³ - Perceeloppervlakte 389 m² eigen grond - CV-combi HR ketel bj. 2017 - Energielabel B (geldig tot 09-01-2034) - Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer - De woning mag niet permanent bewoond worden (recreatiewoning) - Incl. aanwezige meubilering/stoffering. Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Lochem
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.