Randmeerweg 14-0015, Nunspeet

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Zodra u de lange oprijlaan van Randmeerweg 14 oprijdt, ervaart u direct de verzorgde en hoogwaardige uitstraling van het park. De nette opzet, het groene karakter en de luxe, comfortabele vakantiehuizen maken meteen duidelijk dat het hier gaat om een plek waar rust, kwaliteit en ontspanning samenkomen. Park “Familiehuis Nunspeet” is recent aangelegd, uitstekend onderhouden en prachtig gelegen direct aan het Veluwemeer. Deze luxe vrijstaande vakantiewoning heeft een woonoppervlakte van 61 m² en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet, een ruime woonkamer met airconditioning en schuifpui naar het terras, plus een vrijstaande berging. De royale keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning staat op een eigen kavel van maar liefst 310 m², direct gelegen aan een waterpartij. Op eigen terrein is bovendien ruimte om de auto direct bij de woning te parkeren. Alleen al de ligging maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor zowel een korte als langere vakantie. Vanuit het park wandelt u zo naar het Veluwemeer, waar u kunt varen, zwemmen en genieten van diverse watersporten. Ook een ontspannen avond aan het water, met uitzicht op de ondergaande zon, behoort hier moeiteloos tot de mogelijkheden. Daarnaast bevinden bos, heide en zandverstuivingen zich op korte afstand. Of u nu te voet, met de fiets of met de auto op pad gaat: de omgeving biedt volop afwisseling en recreatiemogelijkheden. De woning is volledig ingericht en klaar voor verhuur. Zij wordt opgeleverd inclusief compleet meubilair, stoffering en inventaris, de woning is altijd privé in gebruik geweest en per direct beschikbaar. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, neem gerust contact met ons op. INDELING De luxe uitstraling die het chalet aan de buitenzijde heeft is binnen geheel doorgetrokken. U treft bij binnenkomst een vrijstaande keuken aan en de deuren die toegang geven tot de 3 slaapkamers. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Grenzend aan de keuken treft u de ruime woonkamer die zich kenmerkt door het hoge plafond en de grote raampartijen. De schuifpui geeft u toegang tot het zonnige terras. Verder is in de woonkamer een airco-unit aanwezig en een gezellige elektrische haard. De vaste kast biedt plaats aan de cv-ketel. In totaal zijn verdeeld over de 3 slaapkamers 6 slaapplaatsen aanwezig. Op één van de kamers is een grote schuifkastenwand aanwezig. De badkamer is keurig afgewerkt en is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeerplaats aanwezig waar u uw auto kunt parkeren. De woning is gesitueerd aan de buitenrand van het park waardoor u veel vrijheid heeft. De tuin is keurig aangelegd en heeft een verzorgde afwerking. Groenblijvende haagbeplanting worden afgewisseld met een gazon en een ruim zonterras. Boven het terras is een groot elektrisch bedienbaar zonnedoek geïnstalleerd zodat u ook altijd beschut kunt zitten. De berging is aan de rand van het perceel geplaatst en is ruim genoeg voor het stallen van uw fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Voor de bewatering van de tuin is een buitenkraan aanwezig. Aan de achterzijde van het chalet is een houten vlonderterras geplaatst vanwaar u uitkijkt op de waterpartij met fontein. Deze fontein kunt u zelf reguleren. Verplichte jaarlijkse kosten 2026 - Afvalverwerking € 345,- - Vastrecht G/W/L € 187,50 - Tarief elektra per KwH € 0,66 - Tarief propaan per verbruikte m³ € 4,40 - Tarief water per verbruikte m³ € 2,20 - Abonnement toegangscontrolesysteem € 82,00 - Internet familiepakket € 316,- - CV-onderhoud, excl. materiaalkosten en het verhelpen van storingen € 109,-