Rijk van Batouwe 63, Kesteren

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op een prachtige, rustige en groene locatie in Kesteren staat deze vrijstaande, dubbele chalet op een royaal perceel, eigen grond, van maar liefst 386 m². Hier ben je midden in het groen met vrij uitzicht en een directe ligging aan water en park, terwijl voorzieningen in de omgeving goed bereikbaar zijn. Het chalet biedt een fijne combinatie van rust, ruimte en privacy en is ideaal voor wie gelijkvloers wil recreëren in een landelijke omgeving. Het chalet is gebouwd rond 2008 en beschikt over circa 48 m² woonoppervlakte. Binnen tref je een lichte woonkamer van ongeveer 22 m² met een schuifpui naar de tuin. Dankzij de grote ramen en de open ligging komt er veel daglicht naar binnen en heb je een prettig zicht op het groen rondom het chalet De keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. De woning beschikt over twee slaapkamers, waardoor er ruimte is voor logees, een thuiswerkplek of hobbykamer. Daarnaast is er een inloopkast aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting en dateert uit het bouwjaar van het chalet. Door de gelijkvloerse indeling is het chalet comfortabel en praktisch in gebruik. Het chalet is daarnaast voorzien van moderne installaties zoals een Intergas Kombi Kompakt HR22 cv-ketel uit 2022 en een airconditioning uit 2022, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel zomer als winter. Rondom het chalet ligt een ruime en verzorgde tuin met verschillende zitplekken. De achtertuin is circa 21 meter diep en ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging en het open uitzicht ervaar je hier veel rust en privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging van circa 6 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. Het chalet ligt aan een rustige weg in een parkachtige en landelijke omgeving, buiten de bebouwde kom maar met goede verbindingen richting omliggende dorpen en steden. Dit dubbele chalet op eigen grond is een unieke kans voor wie compact wil verblijven op een ruim perceel met veel buitenruimte en een prachtige ligging in het groen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en ligging van deze bijzondere locatie aan het Rijk van Batouwe 63 in Kesteren. Let op! Permanente bewoning is niet toegestaan.