Badweg 67-R129, Schiermonnikoog

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Groot en luxe appartement (Lepelaar) op de eerste en tweede etage, aan de stille achterzijde van Resort Schierduin en met vrij uitzicht op het duingebied met de vuurtoren in de verte. Met twee slaapkamers, keurig nette keuken en sanitair inclusief een privé sauna, maar niet in de laatste plaats ook met een heerlijk groot dakterras van ruim 30 vierkante meter is dit op en top genieten! Aan de zo bekende Badweg van Schiermonnikoog ligt Resort Schierduin. Een aantrekkelijk resort om even helemaal tot rust te komen. Niet alleen vanwege mooie plek op het eiland maar ook dankzij de aanwezige wellness (zwembad, binnen- en buitensauna en relaxruimte) in en om het gebouw. Recreatie-appartement nummer 129 is een modern, goed onderhouden en comfortabel vakantie-appartement voor vier tot zes personen. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 83 vierkante meter en is voorzien van een luxe badkamer met sauna, wc, zeer complete keuken (keramische kookplaat, magnetron, koelkast en vaatwasser) en twee slaapkamers. Op de vide staat bovendien een tweepersoons bed (140x200) klapbed. Een kinderbed bijplaatsen kan er zonder moeite. Dit appartement beschikt over een heerlijk dakterras, één van de grootste van Resort Schierduin en mooi op de zon gelegen. Optimaal genieten dus! Het geheel wordt actief beheerd en als toekomstig eigenaar zult u lid worden van de Vereniging van Eigenaars. U kunt dit appartement volledig voor u zelf gebruiken maar het is ook goed verhuurbaar waarmee u de jaarlijkse kosten kunt dekken. Een ideaal verblijf voor vier tot zes personen op dit fantastische eiland! Bijzonderheden: - Een gangkast voor privégebruik. - Gezamenlijke kelderruimten voor opslag van onder meer fietsen en gebruik wasmachines/wasdrogers in de waskelder. - Verhuurbemiddeling is uitbesteed. - Bouwjaar betreft het jaar van grote renovatie, oorspronkelijk is het gebouw ouder. - De ramen zijn voorzien van dubbel glas. - De vraagprijs is inclusief de nette inventaris.