Rijnbandijk 111-56, Maurik

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply; the park charge is the figure this listing states rather than a market assumption. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Recreëren op een toplocatie aan de Nederrijn – uw eigen chalet in Maurik! Droomt u van een heerlijke vakantieplek midden in de natuur, met volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik? Op chaletpark Rivierenland in Maurik vindt u deze charmante recreatiewoning op een royale kavel van maar liefst 261 m² eigen grond. En met het populaire Eiland van Maurik direct aan de overzijde van de dijk, ligt ontspanning hier letterlijk aan uw voeten! Dit chalet (bouwjaar ca. 1997) is de afgelopen jaren met zorg vernieuwd en gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe plafonds geplaatst, is de badkamer volledig vernieuwd en beschikt de woning over airco. Alle ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas, er is extra isolatie aangebracht en in 2021 is het dak nog vernieuwd. Dankzij de houtkachel (9 kw, geschikt voor verwarming van de gehele woning), de c.v.-ketel (2011) en de goede isolatie is het hier in elk seizoen comfortabel verblijven. De recreatiewoning ligt op een mooie plek aan de buitenste ring van het park, wat zorgt voor extra rust en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde tuin met sierbestrating en een houten berging/tuinhuis. Het zonnige terras op het zuiden is dé plek om te genieten van lange zomerdagen. Binnen treft u een lichte, zonnige woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De open keuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast, vaatwasser en oven. Verder zijn er twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer met praktische kastruimte. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne, lichte badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, badmeubel en toilet. Ook de wasmachine en wasdroger (2 aparte groepen) kan hier worden geplaatst – wel zo praktisch. Extra pluspunten: • 261 m² eigen grond • Parkeren voor twee auto’s op eigen terrein • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Houten berging/tuinhuis • Parkkosten ca. € 2.510,- per jaar • Brievenbussen en afvalvoorziening bij de hoofdentree Toplocatie voor recreatie en ontspanning! Steek de dijk over en u staat op het Eiland van Maurik met strand, jachthaven, horeca en talloze watersport- en recreatiemogelijkheden. Het gezellige dorp Maurik met winkels en overige voorzieningen ligt op korte afstand. Kortom: een complete, goed onderhouden recreatiewoning op een fantastische locatie. Wordt dit uw nieuwe vakantieplek aan de Nederrijn? Neem gerust contact op voor een kennismaking! Let op: voor de aankoop van een recreatiewoning is een deel eigen vermogen vereist. Daarnaast zijn er beperkte financieringsmogelijkheden. Informeer vooraf naar uw opties voordat u een bezichtiging inplant.