Zuidlaarderweg 37-V61, Tynaarlo

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Vrijstaande 6-persoons recreatievilla met 671m² eigen grond, ideaal voor verhuur of eigen recreatiefgebruik Deze recreatievilla, gelegen op een perceel van 671 m² eigen grond, biedt ruimte aan zes personen en beschikt over een bedstee op de begane grond. De villa wordt volledig ingericht aangeboden en is van alle gemakken voorzien, zodat u direct kunt genieten van uw vakanties of nieuwe verhuurmogelijkheden kunt benutten. De villa ligt in een aantrekkelijk villapark vlakbij het gezellige brinkdorp Zuidlaren, omringd door het schitterende landschap van de Drentse Aa (Nationaal Park) en het indrukwekkende Geopark de Hondsrug. Het park biedt een goed beheer en oplaadpunten voor elektrische auto’s. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten voor kinderen georganiseerd, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden. U kunt eenvoudig een fiets- of wandeltocht maken, genieten van een duik in het recreatiemeer met zandstranden en horecagelegenheden, of deelnemen aan activiteiten zoals paardrijden, golfen, vissen en duiken. Ook winkels en eetgelegenheden zijn op korte afstand te vinden in Zuidlaren. Deze villa is een praktische keuze voor zowel vakantiegangers als investeerders. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling Begane Grond Entree/Hal met meterkast en toiletruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafel, radiator en warmtepompdroger. L-vormige tuingerichte woonkamer met schuifpui en eethoek. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookstel en koelkast. Tuin De tuin ligt rondom de woning zodat je op meerdere plekken kunt genieten van zowel de zon als schaduw en grenst aan de speeltuin van het park. Vanuit de tuin is de berging toegankelijk met CV opstelling (Intergas 2025) en wasmachine aansluiting. Verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Bijzonderheden - Energielabel C (volledig geïsoleerd) - De woning wordt compleet met meubilair, inventaris en stoffering aangeboden - Glasvezel aanwezig - Verplichte deelname VVE (€ 200,- p/j) - Tuin onderhoud eventueel uit te besteden via het park - Aanvaarding in overleg (kan per direct) Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Recreatiewoning