Oostweg 2-4, Ouwerkerk

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Droom je van een eigen plek aan zee, midden in het groen én weg van de drukte? Dit sfeervolle 4-persoons vakantiehuis in Zeeland ligt op eigen grond, vlakbij de Oosterschelde en omringd door rust en natuur. Hier geniet je van ruimte, privacy en het echte buitenleven. Op korte afstand vind je het knusse strandje van Ouwerkerk, perfect voor een frisse ochtendwandeling, een zomerse duik of een ontspannen avond met uitzicht over het water. De omgeving is groen, stil en heerlijk ontspannen – een plek waar je écht tot rust komt, ver weg van het massatoerisme. Binnen 10 minuten sta je in Zierikzee, met gezellige terrassen, restaurants en alle voorzieningen binnen handbereik. De perfecte combinatie van rust en levendigheid. De woning ligt op park Salvatorhoeve en is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, geschikt voor vier personen. Dankzij de zonnepanelen is het huis bovendien toekomstgericht en energiezuinig. Belangrijk pluspunt: eigen grond. Geen erfpacht, geen beperkingen – je bent hier volledig eigen baas. De woning wordt momenteel verhuurd via BHVK Leisure in Burgh-Haamstede. Indeling van de woning Ruime aangebouwde entree met toegang tot de woning. Op de begane grond tref je twee ruime slaapkamers aan, aparte toiletruime, badkamer met douche en wastafel. De praktische bijkeuken voor je wasmachine is ook inpandig, dat is ideaal. Ook de cv ketel (huur) is hier gesitueerd. De woonkamer is tuingericht en lekker ruim bemeten. De openhaard maar het knusse gevoel helemaal af. 's Zomers kan je heerlijk genieten van de grote veranda, als het zonnetje al maar even schijnt is dit hier heerlijk buitenleven. De hoekkeuken is aan de voorzijde gelegen. De achtertuin is volledig omheind en onderhoudsarm door zijn kunstgras, hier tref je ook een praktische houten berging aan. De auto kan aan de voorzijde luxe onder een zeer ruime carport staan, volop ruimte voor meerdere auto's. Een unieke kans voor wie zoekt naar een eigen plek in Zeeland: rustig gelegen, midden in het groen, dicht bij het water en met alle vrijheid van eigendom. Bel ons voor een bezichtiging!