Vlamingpolderweg 12-21, Cadzand

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Op het geliefde park Faro Greenpark, aan de voet van de duinen, mogen wij u deze vrijstaande recreatiewoning aanbieden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van rust, ruimte en de Zeeuwse kust. De woning is gebouwd in 2013 en beschikt over onder andere 4 zonnepanelen, twee slaapkamers en een sauna, ideaal voor eigen gebruik of recreatieve verhuur. De combinatie van privacy, comfort en de uitstekende ligging nabij het strand maken dit een bijzonder aantrekkelijke recreatiewoning. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Vanuit hier bereikt u de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige hoeveelheid daglicht ontvangt en een mooie verbinding met buiten heeft. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te ontspannen na een dag aan zee. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met de benodigde inbouwapparatuur. De opstelling zorgt voor een open karakter, zodat u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gasten of gezin. De woning beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, toilet en wastafel, daarnaast is er nog een separate toiletruimte aanwezig. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige sauna, een heerlijke plek om tot rust te komen. Tot slot beschikt de woning over een praktische wasruimte/berging met aansluitingen voor witgoed en extra opslagmogelijkheden. Tuin Doordat het een vrijstaande woning betreft op de rand van het vakantiepark, geniet u van optimale privacy rondom de woning. Er is voldoende ruimte om een terras in te richten en te genieten van het buitenleven. De rustige ligging binnen het park draagt bij aan het ontspannen karakter van deze woning. Bijzonderheden * Gelegen op Faro Greenpark te Cadzand * Vrijstaande recreatiewoning * Gebouwd in 2013 * 4 zonnepanelen * Twee slaapkamers * Infrarood-sauna aanwezig * Aan de voet van de duinen * Geschikt voor eigen gebruik en/of verhuur Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een toplocatie aan de Zeeuwse kust? Dan is Vlamingpolderweg 12-21 absoluut een bezichtiging waard. Wij leiden u graag persoonlijk rond om de sfeer en mogelijkheden van deze woning zelf te laten ervaren.