Koningsweg 14-TH12, Arnhem

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

Sfeervol 2-persoons Tiny House midden in het groen van EuroParcs De Hooge Veluwe Een klein huis met verrassend veel vakantiegevoel: verscholen tussen het groen van de Veluwe vormt dit karaktervolle Tiny House een heerlijke plek voor twee personen die rust, natuur en gezelligheid willen combineren met de voorzieningen van een compleet vakantiepark. De grote raampartijen brengen het buitenleven naar binnen, de pelletkachel zorgt voor extra sfeer en op mooie dagen verplaatst het leven zich vanzelf naar de veranda. Als bijzondere extra kunt u bovendien gezamenlijk gebruikmaken van een hottub. De woning wordt inclusief inventaris aangeboden en biedt mogelijkheden voor eigen recreatief gebruik, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of volledige verhuur. **Woonkamer** Zodra u binnenkomt, valt op hoe knus en tegelijkertijd licht de leefruimte aanvoelt. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en laten u volop genieten van de groene omgeving. De zithoek vormt een fijne plek om samen te ontspannen, terwijl de pelletkachel tijdens koelere dagen voor aangename warmte en een sfeervol middelpunt in de woning zorgt. Internet en een CAI-aansluiting zijn aanwezig, waardoor ook een rustige avond binnen van alle gemakken is voorzien. **Eethoek** De compacte eethoek met tafel en twee stoelen past perfect bij het karakter van het Tiny House. Het is een gezellige plek voor een rustig ontbijt voordat u de Veluwe gaat ontdekken, een lunch tussen twee wandelingen door of een diner voor twee terwijl buiten langzaam de avond valt. **Keuken** De keuken sluit praktisch aan op de leefruimte en is ingericht met een koelkast met vriesvak, een combimagnetron en een elektrische kookplaat. Alles is overzichtelijk binnen handbereik, waardoor de beschikbare ruimte slim wordt benut en u ook in dit compacte vakantiehuis prettig een maaltijd kunt bereiden. **Slaapkamers** Via de trap bereikt u de slaapverdieping, een bijzondere en knusse plek die helemaal past bij de sfeer van een Tiny House. Hier is slaapruimte voor twee personen en kunt u zich na een dag wandelen, fietsen of een uitstapje in de omgeving heerlijk terugtrekken. Juist de aparte slaapverdieping geeft de woning ondanks het compacte formaat een speelse indeling en een eigen karakter. **Badkamer** Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette en praktisch ingerichte badkamer. Deze beschikt over een douche, toilet en wastafel, zodat alle noodzakelijke voorzieningen comfortabel in de woning aanwezig zijn. **Buitenruimte & tuin** Ook buiten heeft dit Tiny House veel sfeer te bieden. De veranda met zitje nodigt uit om de dag buiten te beginnen met een kop koffie of na een wandeling nog lang van de groene omgeving te genieten. Een extra aantrekkelijke voorziening is de hottub waarvan gezamenlijk gebruik kan worden gemaakt, ideaal voor een ontspannen moment na een actieve dag op de Veluwe. **Kavel** De woning staat op een huurkavel op EuroParcs De Hooge Veluwe. De groene omgeving sluit prachtig aan bij het natuurlijke en compacte karakter van het Tiny House en maakt het tot een sfeervolle recreatieve uitvalsbasis voor twee personen. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad voor ontspannen zwemplezier gedurende het jaar • Buitenzwembad voor verkoeling tijdens zonnige vakantiedagen • Restaurant voor een gezellige lunch, diner of drankje • Parkshop voor dagelijkse benodigdheden tijdens het verblijf • Fietsverhuur om de Veluwe vanuit het park te ontdekken • E-chopperverhuur voor een ontspannen tocht door de omgeving • Speeltuinen en sportmogelijkheden voor een actieve vakantiedag • Fitnessmogelijkheden voor wie ook tijdens het verblijf graag actief blijft • Animatie tijdens geselecteerde vakantieperiodes • Wasserette voor extra gemak tijdens een langer verblijf • Gezamenlijke hottub voor een heerlijk ontspannen moment • Een bijzondere ligging direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe **Omgeving** • Nationaal Park De Hoge Veluwe ligt direct tegenover het vakantiepark en biedt uitgestrekte bossen, heidevelden en kilometers aan wandel- en fietsroutes • Het Kröller-Müller Museum combineert kunst en natuur en is bekend om zijn bijzondere collectie en beeldentuin midden in Nationaal Park De Hoge Veluwe • Burgers' Zoo in Arnhem is een geliefd dagje uit waarbij verschillende leefgebieden en dierenwerelden centraal staan • Het Nederlands Openluchtmuseum in Arnhem neemt bezoekers mee door de geschiedenis van het dagelijks leven in Nederland • Arnhem biedt volop mogelijkheden voor winkelen, terrassen, restaurants en cultuur en vormt een leuke afwisseling met de rust van de Veluwe • De Posbank en Nationaal Park Veluwezoom zijn prachtig voor lange wandelingen en fietstochten door bossen en over uitgestrekte heidevelden • Kasteel Doorwerth is een sfeervolle bestemming voor liefhebbers van historie en ligt prachtig in het groene landschap • Kasteel Rosendael en het omliggende park vormen een mooie combinatie van natuur, historie en een ontspannen wandeling • Vanuit het park zijn er volop mogelijkheden om de Veluwe per fiets of te voet te verkennen, waardoor iedere vakantiedag weer anders kan worden ingevuld **Waarom deze woning** • Karaktervol 2-persoons Tiny House midden in de Veluwse natuur • Grote raampartijen aan de voorzijde voor veel daglicht en contact met de groene omgeving • Sfeervolle pelletkachel voor warmte en gezelligheid • Eigen slaapverdieping met slaapruimte voor twee personen • Keuken met koelkast met vriesvak, combimagnetron en elektrische kookplaat • Nette badkamer met douche, toilet en wastafel • Veranda met zitje om heerlijk buiten te genieten • Gezamenlijk gebruik van een hottub mogelijk • De woning wordt inclusief inventaris aangeboden • Geschikt voor eigen recreatief gebruik • Mogelijkheid om eigen gebruik te combineren met verhuur • Ook volledige verhuur behoort tot de mogelijkheden • Door de verhuurmogelijkheden en de ligging op EuroParcs De Hooge Veluwe kan de woning ook interessant zijn als recreatieve investering • Direct tegenover Nationaal Park De Hoge Veluwe en dichtbij diverse bekende attracties en bezienswaardigheden **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership De verschillende eigenaarsmodellen van EuroParcs bieden mogelijkheden voor wie de woning zelf wil gebruiken, eigen gebruik met verhuur wil combineren of zich juist volledig op verhuur wil richten. Daarmee is dit Tiny House niet alleen een sfeervolle eigen plek op de Veluwe, maar kan het ook interessant zijn als investering. **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **BTW** De vraagprijs is incl. de 37d regeling. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: