Het Zwiggelterveld 88, Zwiggelte
The page’s own figures, line by line · Every purchase cost and the all-in total · Occupancy and offer-price what-ifs · Netherlands ownership, tax and letting rules
What it earns, what it costs to own, and the net yield
No Airbnb match on file
We have not confirmed this exact property on Airbnb, so it carries no operating history here. The figures above rest on the comparable set — a launch scenario, not a track record.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured, market-calibrated asking-to-booked factor. Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the kleineondernemersregeling (KOR) applies. Financing is not modelled: a mortgage lowers the Box 3 bill (debt at a 2.70% forfait) and adds interest.
Rental yield + value growth
Your net rental yield plus a yearly rise in the property's market value (land and building) that you choose. Value growth is an assumption, not data — which is why it starts at 0% and is kept out of the yield figures above.The page’s own figures, line by line · Every purchase cost and the all-in total · Occupancy and offer-price what-ifs · Netherlands ownership, tax and letting rules
Where it sits, and who confirms it
Location
Approximate areaZwiggelte · Drenthe
Loading Map...
Score, and what could go wrong
Brixfox Score
Strong candidate at this price.
Risk & what-if
The park, the zoning and the tax the numbers rest on
The listing indicates independent letting is possible
Independent lettingThe listing text points to free, independent holiday letting rather than a compulsory park pool — the regime the yield figures on this page assume. This is read from the seller’s own description, not from a register, so it is a lead to verify rather than a permission.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 8% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch Box 3 — a deemed return of 6.00% on the home's value, taxed at 36%, not a tax on the rent received. Park charges (the listing's figure where it states one, otherwise a market assumption you can edit in the P&L), utilities and a letting-agency share are deducted. Financing lowers the Box 3 bill — debt counts against it at a 2.70% forfait — and is not modelled here. Rental turnover above €20,000 a year falls under 21% BTW — the lodging rate since 1 January 2026; camping pitches keep 9% — below it the KOR applies. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Rust, groen en het vakantiegevoel binnen handbereik Even weg van de drukte en genieten van rust, groen en het buitenleven. Aan Het Zwiggelterveld 88 in Zwiggelte staat deze vrijstaande recreatiewoning op bungalowpark Het Hart van Drenthe. Een fijne plek voor wie graag tijd doorbrengt in de natuur en op zoek is naar een eigen vakantieplek in Drenthe. De woning is door de jaren heen op verschillende punten aangepakt. Zo is in 2010 de keuken vernieuwd, is een dakraam in de keuken geplaatst en is het dak gecoat. In 2018 is het buitenschilderwerk uitgevoerd en sinds 2020 zorgen vier zonnepanelen voor een deel van de energieopwekking. Ook zijn aan de entreezijde dakgoten aangebracht. Bij binnenkomst kom je in de lichte leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Het extra dakraam zorgt samen met de overige ramen voor prettig daglicht en versterkt het lichte karakter van de ruimte. De open keuken is in 2010 vernieuwd en sluit direct aan op de woonkamer. Hierdoor ontstaat een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. Verder bevinden zich op de begane grond de badkamer, een slaapkamer en het separate toilet. Op de verdieping bevinden zich de overloop en 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon. Daarmee biedt de woning voldoende ruimte om met het gezin, familie of vrienden van een verblijf in Drenthe te genieten. Ook buiten draait het vooral om ontspannen. Rondom de woning is ruimte om lekker buiten te zitten, te genieten van het groen of na een dag wandelen of fietsen nog even rustig na te genieten. Bungalowpark Het Hart van Drenthe biedt verschillende voorzieningen voor jong en oud. Zo zijn er onder andere een overdekt zwembad, speeltuinen, een airtrampoline, fietsverhuur, sportvoorzieningen en horeca. Daarmee is er op het park genoeg te beleven, terwijl je vanuit de woning ook gemakkelijk de rust van de omgeving opzoekt. En juist die omgeving maakt deze plek extra aantrekkelijk. Zwiggelte ligt midden in het Drentse landschap, met bossen, heidevelden en landelijke wegen in de directe omgeving. Een prachtige uitvalsbasis voor wandelingen en fietstochten, maar ook voor uitstapjes naar de verschillende dorpen en natuurgebieden die Drenthe rijk is. Er zijn mogelijkheden om de recreatiewoning te verhuren. Verhuur is niet verplicht, waardoor je zelf kunt bepalen hoe je de woning wilt gebruiken. Permanente bewoning is niet toegestaan. Zoek je een eigen plek in Drenthe waar je kunt genieten van groen, ontspanning en het buitenleven? Dan nodigen we je graag uit om Het Zwiggelterveld 88 zelf te komen bekijken.
Questions about this listing, answered from its data
Ask Brixfox about this property
Answers grounded in this listing's data, its Airbnb comps and the score breakdown.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Take the numbers with you, or talk to the agent
Property Underwriting Report
PDF report · one-time purchase · this property
- The page’s own figures, line by line
- Every purchase cost and the all-in total
- Occupancy and offer-price what-ifs
- Netherlands ownership, tax and letting rules
Interested in this property?
Your Brixfox analysis goes with it, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Where the agency takes inquiries through Brixfox it goes straight to the agent; otherwise it comes to the Brixfox team and we reply to you. Brixfox adds no fee.
Modelled from live Airbnb calendar data around this property · operating costs per line, editable in the P&L · estimates, not financial advice.Data sources & methodology ›
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — Airbnb/Booking channel fees whoever manages, then either a full-service management commission or the staff/local operations a self-managing owner buys back, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.