Biesdeel 4-B34, Vlierden
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Vlierden
Approximate area
Loading Map...
The listing mentions holiday letting
Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.
Own use up to 90 nights/yr
Eigen gebruik maximaal 90 dagen per jaar. This limits YOUR OWN stays, not the letting — the remaining ~275 nights are expected to be available for guests. It does not reduce the yield; it is the price of the letting arrangement that produces it.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Gelijkvloerse bungalow op 219 m² eigen grond met zonnige tuin Deze geschakelde, volledig gelijkvloerse bungalow is gelegen op 219 m² eigen grond en biedt plaats aan maximaal 6 personen. Dankzij de praktische indeling, de zonnige tuin op het zuiden en de aanwezige verhuurmogelijkheden is dit een aantrekkelijke recreatiewoning voor zowel ontspanning als rendement. De woonkamer beschikt over een comfortabele zithoek met een sfeervolle open haard, een aparte eethoek en een televisie met streamfuncties. Via Chromecast kunnen eenvoudig apps vanaf een eigen telefoon of tablet op het televisiescherm worden weergegeven. De keuken is praktisch ingericht en beschikt onder andere over een vaatwasser, combimagnetron, koelkast met vriesvak, waterkoker en zowel een koffiepadapparaat als een filterkoffiezetapparaat. De bungalow beschikt over drie slaapkamers, alle gelegen op de begane grond en voorzien van twee eenpersoons boxspringbedden. Eén van de slaapkamers biedt bovendien ruimte voor een campingbedje voor een baby of peuter. De badkamer is voorzien van een inloopdouche. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De tuin ligt gunstig op het zuiden en beschikt over een terras met tuinmeubilair. Hier kun je gedurende een groot deel van de dag genieten van de buitenruimte. Parkeren kan op de centrale parkeerplaats. De woning biedt de mogelijkheid om maximaal 90 dagen per jaar zelf te gebruiken en de overige periode te benutten voor verhuur. Daarmee is deze bungalow geschikt voor een combinatie van recreatief verblijf en verhuur. Kenmerken - 219 m² eigen grond - Circa 58 m² woonoppervlakte - Geschakelde bungalow - Volledig gelijkvloers - Geschikt voor maximaal 6 personen - 3 slaapkamers - Badkamer met inloopdouche - Separaat toilet - Woonkamer met open haard - TV met Chromecast/streamfuncties - Complete keuken met vaatwasser en combimagnetron - Tuin op het zuiden - Terras met tuinmeubilair - Wifi - Centrale parkeergelegenheid - Energielabel D - Maximaal 90 dagen eigen gebruik per jaar
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Vlierden.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.