Witvenseweg 6-311, Veldhoven
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Location
Veldhoven
Approximate area
Loading Map...
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Annual charges stated in this listing
Park charge (parkkosten / parkbijdrage)€3,500/yr
The listing states about €3,500 per year for the park — typically security, waste, and upkeep of roads and greenery. This is the figure from the listing, not our estimate, and it is already deducted in the yield above.
Permanent residence not permitted
Permanente bewoning niet toegestaan. This is a holiday-zoned home (recreatiebestemming): it may not be used as a year-round primary residence, and you cannot register at the address. That is normal for a Dutch recreatiewoning and says nothing about letting — the park contract and the municipality decide that. It also narrows the resale market to buyers who want exactly this.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
Property details
Listing text from the makelaar, in Dutch
Luxe vrijstaand chalet met veranda, tuin en volop comfort op Resort Veldhoven Op recreatiepark Resort Veldhoven, in een rustig en groen gedeelte staat dit mooie, vrijstaande chalet op een perceel van circa 200 m². Een fijne plek voor wie op zoek is naar comfort, rust en het buitenleven. Het chalet beschikt over een verzorgde, aangelegde tuin met een overdekt terras en een houten veranda met verlichting. De afwerking van het chalet bestaat deels uit stucwerk en deels uit houten wandbekleding, wat het chalet een sfeervolle uitstraling geeft. Ook binnen is veel aandacht besteed aan comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de goede isolatie en de praktische indeling is het chalet geschikt om hier 365 dagen per jaar te recreëren. INDELING BEGANE GROND Binnen valt direct de ruime en lichte woonkamer op. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een prettig contact met de tuin. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een gezellige 6-persoons eethoek. De Bruynzeel keuken is uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een groot 6-pits gasfornuis met afzuigkap. Er zijn twee kamers. De eerste slaapkamer beschikt over een draaikiepraam, airconditioning, laminaatvloer en een praktische, aangrenzende inloopkast. De tweede kamer is momenteel ingericht als gastenkamer/thuiswerkplek en heeft een eikenhouten vloer. Deze kamer beschikt daarnaast over voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine en droger, waardoor deze ook als bijkeuken kan worden gebruikt. Hier bevindt zich tevens de meterkast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche van 90 x 120 cm, een dubbel wastafelmeubel met twee kommen, een designradiator en toilet. Ook hier zorgt een draaikiepraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. PARK Het chalet is gelegen op Resort Veldhoven, een ruim opgezet vakantiepark in een groene omgeving. Een van de kenmerkende elementen van het park is de grote recreatieplas, die volop mogelijkheden biedt voor ontspanning aan het water. Verspreid over het park zijn verschillende kleine speeltuinen aanwezig. Resort Veldhoven is volop in ontwikkeling. Het park wordt de komende jaren gefaseerd vernieuwd, waarbij onder andere nieuwe faciliteiten en infrastructuur worden gerealiseerd. Zo staan onder meer de aanleg van een nieuw zwembad en padelbanen op de planning. Daarnaast wordt het park verder verbonden met de omliggende natuur en waterpartijen De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en fietsen. Vanuit het park ben je zo in de bossen en ook de Vlasroot, een prachtige vijver en visvijver, ligt op loopafstand. OMGEVING Resort Veldhoven ligt in een groene, bosrijke omgeving met winkels en restaurants in de nabijheid. Vanuit het chalet zijn diverse mooie wandel- en fietsroutes te ontdekken. Een heerlijke omgeving om er even helemaal tussenuit te zijn, maar ook om regelmatig langere tijd te verblijven. BIJZONDERHEDEN * Vrijstaand chalet met 2 slaapkamers en inloopkast * Houten veranda met verlichting * Eigen berging/schuur * Parkeerplaats voor twee auto's direct voor het chalet * Aangesloten op nutsvoorzieningen * Goede isolatie * Airconditioning in woonkamer en slaapkamer * Eikenhouten vloer in woonkamer * Bruynzeel keuken met diverse inbouwapparatuur * 365 dagen per jaar recreëren toegestaan * Jaarlijkse parkservicebijdrage € 3.500,- inclusief btw. * Aankoop onder voorbehoud van toestemming van de parkbeheerder EIGENDOMSSITUATIE Het chalet wordt verkocht op een perceel grond dat eigendom is van TopParken. Bij aankoop van het chalet dient de koper de ondergrond rechtstreeks van TopParken te verwerven. De overdracht van de grond vindt plaats conform de voorwaarden van TopParken. Het perceel heeft een afmeting van circa 14 x 14 meter. De exacte perceelgrootte dient ten tijde van de verkrijging nog te worden ingemeten. De huidige koopsom voor de grond bedraagt € 125.000,- kosten koper. Verkoop van het chalet aan derden is toegestaan. De vraagprijs voor het chalet inclusief grond bedraagt € 275.000,- , waarbij de grond rechtstreeks van TopParken wordt aangekocht. De notariskosten en de overdrachtsbelasting van 10,4% over het geheel zijn voor rekening van de koper. Onze woningen zijn professioneel ingemeten door Zibber en beschikken over een meetrapport, op te vragen via ons kantoor.
This listing publishes no net yield right now (its figures are missing or under review), so there is nothing a report could underwrite.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Veldhoven.
Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Questions are stored for 12 months to improve our answers. Privacy
Villa Scorecard
Top Highlights
Watch Out
Not yet scored — no verdict until the yield and the photos have been judged.
Risks & What-If
What if occupancy changes?
Owner Managed scenario
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.