Flaasdijk 1-841, Chaam

Letting is referred to in the listing, but the text does not say under which regime — free independent letting or a park rental pool. Which of the two applies materially changes net yield, so treat it as the first question to the selling agent.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): this is a holiday-zoned home and may not be used as a year-round primary residence.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

Property details

Listing text from the makelaar, in Dutch

**Royale recreatiewoning met ruime tuin en directe toegang vanuit de hoofdslaapkamer tot de badkamer op RCN de Flaasbloem in Chaam** Een eigen vakantieplek waar de Brabantse bossen het decor vormen, de tuin uitnodigt tot lange dagen buiten en u binnen alle ruimte en comfort vindt om echt tot rust te komen. Deze verzorgde recreatiewoning op RCN de Flaasbloem combineert een royale indeling met een heerlijke tuin, centrale verwarming, kunststof kozijnen en een vrijstaande houten berging. Een bijzonder fijne plek voor eigen recreatief gebruik, waar u na aankomst vooral één ding hoeft te doen: genieten. **Woonkamer** De woonkamer vormt een warme en uitnodigende leefruimte waar u heerlijk samen kunt ontspannen. De verbinding met de groene omgeving geeft de woning een rustige vakantiesfeer en dankzij de centrale verwarming is het hier ook op koelere dagen aangenaam verblijven. Het geheel voelt huiselijk aan en biedt een prettige basis voor ontspannen weekenden, vakanties en spontane momenten weg in eigen land. **Eethoek** De eethoek sluit op een natuurlijke manier aan bij de leefruimte en vormt een gezellige plek om samen de dag te beginnen of juist uitgebreid af te sluiten. Van een rustig ontbijt voordat u de bossen in trekt tot lang natafelen na een zomerse dag aan het recreatiemeer: hier draait het om tijd voor elkaar. **Keuken** De keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, zodat u ook tijdens langere verblijven comfortabel uw eigen maaltijden kunt bereiden. De keuken vormt samen met de eethoek en woonkamer een prettig geheel en past goed bij het huiselijke karakter van de woning. **Slaapkamers** De slaapkamers bieden rustige en comfortabele plekken om u na een dag buiten terug te trekken. De hoofdslaapkamer heeft daarbij een bijzonder prettig detail: vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot de badkamer, waardoor er als het ware een en-suite verbinding ontstaat en u geniet van extra comfort en privacy. Ook de overige slaapruimte sluit aan bij het ontspannen karakter van de woning en maakt deze geschikt om samen met familie of gasten van uw eigen vakantieplek te genieten. **Badkamer** De badkamer is prettig bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en vormt een verzorgde ruimte voor het dagelijkse comfort. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer, wat vooral bij verblijf met meerdere personen erg praktisch is. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting aanwezig, zodat ook een langer verblijf gemakkelijk georganiseerd kan worden. **Buitenruimte & tuin** De royale tuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Omringd door groen en passend bij de bosrijke omgeving van RCN de Flaasbloem vindt u hier verschillende plekken om buiten te zitten, zodat er altijd wel een fijn hoekje is voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige maaltijd in de buitenlucht. Voor kinderen zorgt de trampoline voor extra plezier, terwijl de vrijstaande houten berging praktische ruimte biedt voor fietsen, tuinkussens en andere recreatiespullen. Ook bij aankomst is aan gemak gedacht, want er is parkeergelegenheid bij de woning. De onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen maken het geheel compleet en zorgen ervoor dat de aandacht vooral kan gaan naar waarvoor u hier bent: genieten van uw eigen plek in het groen. **Parkfaciliteiten** • Groot recreatiemeer 't Smokkelstrand met zandstrand, ligweide, waterglijbanen en speeltoestellen • Klein overdekt zwembad voor zwemplezier ongeacht het weer • Waterspeelparadijs speciaal voor jongere kinderen • Brasserie 't Smokkelstrand met binnentuin en terras • Snackbar en parkshop voor het gemak tijdens uw verblijf • Recreatieteam en Club Sammy met activiteiten voor kinderen • Centrale speeltuin en meerdere kleinere speeltuinen verspreid over het park • Multisportcourt en mogelijkheden voor onder andere voetbal, volleybal en tennis • Fietscrossbaan, teqball en diverse andere sport- en spelmogelijkheden • Visven met vissteiger voor een rustig moment aan het water • Dierenweide en de bekende Flaasbloemeltrein voor de jongste vakantiegangers • Verhuur van onder andere fietsen, mountainbikes, e-bikes, skelters en E-choppers • Wasserette en laadmogelijkheden voor elektrische auto's **Omgeving** • De Chaamse bossen liggen rondom het park en nodigen uit tot lange wandelingen en mooie fietstochten door de Brabantse natuur • Breda ligt op korte afstand en biedt een sfeervol historisch centrum met winkels, restaurants en gezellige terrassen • Safaripark Beekse Bergen is een prachtig dagje uit voor jong en oud • De Efteling biedt een complete dag vol attracties, sprookjes en entertainment • Klimbos Goirle is een leuke bestemming voor wie tijdens de vakantie graag actief bezig is • Nationaal Park De Biesbosch biedt een bijzonder landschap van water, kreken en natuur dat per boot, fiets of te voet ontdekt kan worden • De Loonse en Drunense Duinen vormen een indrukwekkend natuurgebied met bossen en uitgestrekte zandvlaktes • Tilburg is een leuke bestemming voor winkelen, horeca en verschillende culturele activiteiten • Door de ligging dicht bij de Belgische grens behoort ook een uitstapje richting Antwerpen tot de mogelijkheden • Direct vanuit de omgeving zijn verschillende fiets- en mountainbikeroutes te ontdekken **Waarom deze woning** • Royale recreatiewoning voor heerlijk eigen gebruik midden in de Brabantse natuur • Ruime entree die bij binnenkomst direct een prettige eerste indruk geeft • Praktische opbergmogelijkheden in de woning • Hoofdslaapkamer met directe en-suite toegang tot de badkamer • Separaat toilet voor extra gemak • Wasmachineaansluiting aanwezig • Centrale verwarming voor comfortabel recreëren in verschillende seizoenen • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen • Keuken voorzien van inbouwapparatuur • Royale groene tuin met verschillende fijne zitgedeeltes • Trampoline voor extra speelplezier • Vrijstaande houten berging voor praktische opslag • Parkeergelegenheid bij de woning • RCN de Flaasbloem ligt midden in de Chaamse bossen en beschikt over uitgebreide recreatie- en zwemfaciliteiten • Een heerlijke eigen basis voor wie rust en natuur graag combineert met comfort en volop mogelijkheden voor uitstapjes **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: