De Bongerd 29, Rohel

Nothing in this listing states whether the home may be let to holiday guests, or under which regime. Recreational zoning generally makes tourist letting the intended use, but the municipality and — in a park — the park contract decide.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.

The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

In het rustige dorp Rohel, nabij het Tjeukemeer, staat deze vrijstaande recreatie woning op een royaal perceel van 425 m² eigen grond. De woning beschikt over een vrijstaande garage en een vrijstaande berging en is ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en vrijheid. Rohel ligt vlakbij het natuurgebied "Easterskar" waar je heerlijk kunt wandelen. Vanuit huis fietst u zo de natuur in – de omgeving biedt eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden, door weilanden, langs meren en door schilderachtige dorpen. Een oase van rust en ruimte, maar toch centraal in Friesland. Indeling begane grond U komt binnen via een overdekte entree in de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met serre, die zorgt voor veel daglicht en uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken. Verder vindt u op de begane grond een praktische trapkast, de badkamer met douche, toilet en wastafel, én een slaapkamer – perfect voor levensloopbestendig recreëren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers, geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Buitenleven Rondom de woning ligt een tuin met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De vrijstaande garage biedt volop bergruimte of plek voor een hobby, terwijl de separate berging zorgt voor extra opslagmogelijkheden. Algemeen: De woning wordt verwarmd middels een gaskachel en het warme water wordt geregeld via de geiser. Gebruiksoppervlakte wonen is 77 m² en de woning ligt op een perceel van 425 m² eigen grond (inclusief een deel van de toegangsweg). Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en is uitermate geschikt als tweede huis in een rustige, groene omgeving. Interesse? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging – wellicht is dit jouw nieuwe (t)huis in Rohel! En kijk voor meer info over het park op: Aan de in deze aanbieding vermelde maten, oppervlakten en overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle genoemde afmetingen en m² zijn indicatief en dienen uitsluitend ter illustratie. Koper wordt geacht de opgegeven informatie zelf te (laten) verifiëren.