Boslaan 2-A67, Harderwijk

After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.

Property details

Description

Ontsnap aan de drukte en geniet van uw eigen plek midden in het groen. Deze verzorgde ruime chalet met moderne keuken en badkamer, royale overkapping en eigen oprit biedt het ultieme gevoel van vrijheid met de flexibiliteit om zelf te recreëren, te verhuren of beide te combineren, geheel naar eigen keuze. Op het groene en sfeervolle park Het Verscholen Dorp staat deze verzorgde chalet (1995) op een ruim perceel van 219 m² eigen grond. De recreatiewoning beschikt over 2 slaapkamers, een moderne afwerking, een eigen terras, houten berging en een eigen oprit. Met een woonoppervlakte van 46 m² en een inhoud van 164 m³ biedt deze chalet een comfortabele indeling. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en koelkast. Daarnaast zijn een koffiezetapparaat, waterkoker en een combimagnetron op het aanrecht aanwezig, zodat de keuken direct gebruiksklaar is voor dagelijks comfort. De badkamer (2019) is eveneens vernieuwd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Verwarming vindt plaats via een Remeha Avanta 28C CW4 cv ketel (2008) met radiatoren. Recreëren én rendement; Momenteel is er een exploitatieovereenkomst met Bungalowpark Het Verscholen Dorp. Wel de lusten, niet de lasten. Indien u wilt verhuren, wordt alles voor u geregeld: promotie, boekingen, ontvangst van gasten en schoonmaak. Uiteraard kunt u ook zelf gebruikmaken van het chalet; het betreft volledige eigendom. Locatie; Het park ligt in een rustige, groene omgeving aan de rand van de Veluwe. Een plek waar natuur, privacy en ontspanning samenkomen. Tegelijkertijd bevinden zowel het centrum van Harderwijk als Ermelo zich op korte afstand en zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar. Parkfaciliteiten; Het park biedt diverse faciliteiten voor een ontspannen verblijf, waaronder een verwarmd buitenzwembad met separaat kinderbad, speeltuin, wasserette en een receptie waar fietsen kunnen worden gehuurd. In de tegenovergelegen ontvangstruimte bevindt zich een gezellige minibibliotheek. Vanaf maart wordt bovendien het nieuwe dorpsplein gerealiseerd: een groene ontmoetingsplek met diverse speelvoorzieningen, jeu de boulesbaan, groot schaakbord en een verlicht belevingspad. Winkels liggen in de nabijheid en het park grenst direct aan de bosrand. De parkstukken en parkreglement zijn inzichtelijk. Pluspunten op een rij; • 2 slaapkamers • Moderne badkamer (2019) • Open keuken met inbouwapparatuur • Eigen oprit en parkeren op eigen terrein • (Recreatieve)verhuur via het park toegestaan • Diverse voorzieningen in de nabije omgeving; • Ideaal voor recreatie én rendement Let op: permanente bewoning niet toegestaan. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, badkamer. Aanvaarding: in overleg.