Zuiderdijk 1-B055, Bovenkarspel
Unlock full financial data
Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.
The park allows both pool and independent letting
Pool or independentOwners here can either join the park’s rental pool or let the home themselves. That choice is the single biggest lever on net yield in a park home — the pool trades a revenue share for filled weeks and zero effort; independent letting keeps the margin and the work. Confirm which options the current contract actually carries.
Does not cover its running costs
On the revenue this property is modelled to earn and the annual charges deducted above, the costs exceed the rental income. The yield is shown as 0% rather than as a negative number — treat it as a cost to carry, not a return.
Recreational zoning (recreatiewoning)
Recreatiebestemming: the home is zoned for holiday use, which is the cleanest route for short-let investment. Permanent year-round residence is often not permitted — the listing does not say either way, so verify the bestemmingsplan with the municipality.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent year-round residence is often not permitted — verify the municipality’s rules before buying.
The Netherlands has no national short-let register, so this is read from the listing — not a permit. Letting rules are set per municipality (and per park contract); confirm both with the gemeente and the seller before you buy. Guests pay toeristenbelasting per night wherever letting is allowed.
After-tax basis: net yield is on the all-in acquisition cost (asking price plus 10.4% overdrachtsbelasting, notary, legal and furnishing) and after Dutch box 3 — a deemed return on the asset's value, not a tax on the rent received. Park charges and a letting-agency share are deducted where they apply. Box-3 rules are under reform; confirm with a Dutch tax adviser.
Property details
Description
Eerste lijn direct aan het IJsselmeer!! Te koop dit prachtige, geheel gemeubileerde, 4-persoons chalet op Europarcs Markermeer. Sleutelklaar!! Altijd al gedroomd om wakker te worden met een vrij uitzicht op het water, genieten van zonsopkomst, watervogels en voorbij varende boten, met een cappuccino op eigen terras of de zonsondergang met mooi glas wijn? Dan is dit uw (buiten)kans. Via uw eigen trap loopt u zo het water in voor een verfrissende duik. Het park ligt mooi gelegen aan het IJsselmeer op ca 10 minuten fietsen van VOC stad Enkhuizen. Maar ook van het station en modern winkelcentrum het Streekhof. Geen zin om te koken? Via het tunneltje net buiten het park loopt u zo onder de weg door naar een leuke haven met twee restaurants. Indeling: Aan de straatzijde heeft u eigen parkeerplaats voor 2 auto's . Vervolgens loopt u via de zijkant naar de ingang. Aan de straatzijde heeft u de beschikking over 2 slaapkamers en de moderne badkamer. deze is voorzien van een dubbele wastafel, handdoekradiator, wandtoilet en douche. De woonkamer met open keuken is gelegen aan de waterzijde en heeft een prachtig zicht op het Markermeer. De moderne keuken is compleet voorzien van een schiereiland een inductiekookplaat met afzuig. Verder heeft u een koelkast/vriezer, magnetron, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer welke oa. voorzien is van Sonos en een verkoelende airco heeft u via twee paar openslaande tuindeuren toegang tot uw buitenplaats. Een heerlijk terras met veranda wat compleet voorzien is van heaters voor de koude avonden en Green-egg voor de buiten-kok. Naast het terras loopt u via uw eigen pad zo het water in voor een verkoelende duik. Het chalet is compleet ingericht en dus sleutelklaar!! Voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Op het park is een fietsverhuur, Subverhuur, tafeltennistafel, Jeu de Boules veld, buitenspeelplaats en receptie waar u in het seizoen ook verse broodjes kunt bestellen. Via de trailerhelling kunt u uw boot te water laten en wegvaren.
Revenue assumptions
Derived from the comparable Airbnb listings below. The headline ADR is the expected BOOKED rate — nearby asking prices corrected by our measured asking-to-booked factor (~−33% on Bali). Occupancy is calibrated against tracked reference homes nearby. Comp cards below show raw asking prices.Investment basis
The true all-in acquisition cost — asking price plus purchase costs, renovation and furnishing. Every yield on this page is computed against this total, not the asking price.Total return estimate
OptionalNet yield plus an appreciation assumption you choose. Appreciation is a forward-looking assumption, not data — which is why it defaults to 0% and is kept out of the yield figures above.Ask Brixfox AI
Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.
Try one of these
Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.
Where it sits — and the comps around it
The Airbnb listings behind the market evidence above, on the map.
Location
Bovenkarspel
Approximate area
Loading Map...
Villa Scorecard
Upgrade to Pro to see full scorecard analysis
Interested in this property?
Your inquiry goes directly to the listing agent — with your Brixfox analysis attached, so you arrive as a qualified buyer, not a cold email. Brixfox adds no fee.
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data. Operating costs are modelled per line — management or self-managed OTA + staff/local operations, cleaning residual, utilities & insurance, local taxes — with every rate editable in the Financial analysis P&L above. Gross revenue is identical in both management scenarios. Market factors in Netherlands may impact actual yields.